有的人买房子交完首付之后,开发商不给钥匙该怎么解决?

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有的人买房子交完首付之后,开发商不给钥匙该怎么解决?交完首付之后,开发商不能办理贷款业务,没有房产证,开发商还不给钥匙?这怎么解决?

由用户菅峰律师提供的知识:

交完首付之后,按揭贷款办不下来,要看是什么原因导致你无法贷款。若信用良好,流水满足,仅仅是因为贷款额度问题导致,这个可以耐心等待。此时开发商无权解除合同,你也不能解除合同,除非你们二者协商一致。若你的信用有问题,导致不能贷款,开发商有权要求你支付银行不能给你贷款部分的房款。若你的流水不能满足银行贷款要求,导致不能贷款,这种情况下开发商应无权要求你支付银行不能贷款部分的房款,因为开发商有义务针对你的流水进行审查,而经过其审查后仍然是不能贷款,除非双方的合同上有明确的约定,否则,开发商既不能解除合同,也不能要求你支付不能贷款部分的房款。若你们的合同上约定,无论什么原因导致买房人不能获得贷款,任何一方有权解除合同而不负违约责任,你们之间的任何一方可以考虑解除合同退房。除上述情形外,即便你不能贷款,开发商也必须按约交房并办理产证。当然,开发商可以另案诉讼你支付房款,否则,其有权要求你支付利息。

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我买了一套房子,首付已经交完,但是开发商一直因...

答:你好,这个问题我可以解答,因为我之前就是在一个房地产的物业部工作,其中一项工作就是给业主们发放钥匙.您说的这个现象是不合法的,因为我们的楼盘也发生这样的问题,如果可以联系到一些小区居民据理力争,打官司是可以得到赔偿的,具体赔偿多少是要...

买现房是不是交了首付就可以拿到钥匙?

答:不是的,如果开发商的房子是现房的话,要求是交了首付后银行放款才能交钥匙。 办理银行贷款需要的资料如下: 身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水(已婚带夫妻双方资料)基本就是一个月内放款。

新房付完首付可以拿钥匙吗,还有就是首付可以等银...

答:一、一般来说,新房即使付完首付,开发商也不会给你钥匙,因为你的购买行为并没有完成,具体要看购房合同的约定。 二、购房者付完首付签订购房合同后,银行才能够持购房合同前往不动产登记中心进行抵押,完成按揭手续后才会放款给房地产公司。因...

购新房交完首付能拿钥匙装修吗

答:要等银行放贷后才能拿钥匙装修。 买新房的流程如下: 1、交定金,签订预定合同; 2、交首付的时候签订购房合同; 3、签了购房合同后到开发商合作银行签订贷款合同; 4、银行放款,按时还月供就可以了; 5、如果房子是现房的话,银行放款后就可以...

国家有规定买房子交完首付什么时候交房了吗?

答:国家法律法规没有这一块的规定 1、购置新房是以与开发商签定的购房合同约定为准,而且交房也是在你的银行贷款发放后而不是支付首付款后,如果只收到了首付款,你的贷款通不过,开发商是不会交房给你的。 2、购置二手房具体的交房时间是由买卖双...

卖房子买方交完首付要求先给钥匙安全吗?

答:存在风险,建议不要这样处理。风险一:买房的贷款审批不下来,不能完全按照既定目标贷款,如果再手头紧张,无法用现金冲抵未贷款部分,则你有可能不能顺利拿到全部房款。最坏打算就是没有贷款资格,可惨了。风险二:根据中国现行法律。房屋交接...

现房首付后多久拿钥匙

答:如果你买的是现房,就是已经达到入住条件的话,在你贷款到开发商账户后,就可以办理入住了。办理时间大概是一个月左右

买房子交了首付但是没有给钥匙

答:你是买现房还是期房哦,现房等到你把贷款手续办好,就会给你了

买新房子贷款的是不是交了首付过了户就能拿钥匙还...

答:买新房的流程如下: 交定金,签订预定合同 交首付的时候签订购房合同 签了购房合同后到开发商合作银行签订贷款合同 银行放款,按时还月供就可以了 如果开发商的房子是现房的话银行放款后就可以给你钥匙了

买房子交了首付,手里有购房合同。说好的给办理房...

答:一般办理银行按揭贷款只要客户提供资料真实,符合贷款条件,按正常条件下是可以批下来的,极少数因为信用问题或者房贷多而批不下来,如果是个人的原因只能补全房款,开发商才会只交房,也就是给你钥匙,如果是开发商自己的原因,因为房子已经过...


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