有的人买房子交完首付之后,开发商不给钥匙该怎么解决?

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有的人买房子交完首付之后,开发商不给钥匙该怎么解决?交完首付之后,开发商不能办理贷款业务,没有房产证,开发商还不给钥匙?这怎么解决?

由用户菅峰律师提供的知识:

交完首付之后,按揭贷款办不下来,要看是什么原因导致你无法贷款。若信用良好,流水满足,仅仅是因为贷款额度问题导致,这个可以耐心等待。此时开发商无权解除合同,你也不能解除合同,除非你们二者协商一致。若你的信用有问题,导致不能贷款,开发商有权要求你支付银行不能给你贷款部分的房款。若你的流水不能满足银行贷款要求,导致不能贷款,这种情况下开发商应无权要求你支付银行不能贷款部分的房款,因为开发商有义务针对你的流水进行审查,而经过其审查后仍然是不能贷款,除非双方的合同上有明确的约定,否则,开发商既不能解除合同,也不能要求你支付不能贷款部分的房款。若你们的合同上约定,无论什么原因导致买房人不能获得贷款,任何一方有权解除合同而不负违约责任,你们之间的任何一方可以考虑解除合同退房。除上述情形外,即便你不能贷款,开发商也必须按约交房并办理产证。当然,开发商可以另案诉讼你支付房款,否则,其有权要求你支付利息。

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我买了一套房子,首付已经交完,但是开发商一直因...

答:你好,这个问题我可以解答,因为我之前就是在一个房地产的物业部工作,其中一项工作就是给业主们发放钥匙.您说的这个现象是不合法的,因为我们的楼盘也发生这样的问题,如果可以联系到一些小区居民据理力争,打官司是可以得到赔偿的,具体赔偿多少是要...

买房子交了首付但是没有给钥匙

答:你是买现房还是期房哦,现房等到你把贷款手续办好,就会给你了

买房子已经交了首付,因为个人原因一直没有领钥匙...

答:正常,去退钱吧,你违反合同在先。

买新房子贷款的是不是交了首付过了户就能拿钥匙还...

答:买新房的流程如下: 交定金,签订预定合同 交首付的时候签订购房合同 签了购房合同后到开发商合作银行签订贷款合同 银行放款,按时还月供就可以了 如果开发商的房子是现房的话银行放款后就可以给你钥匙了

买新房,签了购房合同交了首付有可能马上给钥匙吗?

答:买新房的流程如下: 交定金,签订预定合同 交首付的时候签订购房合同 签了购房合同后到开发商合作银行签订贷款合同 银行放款,按时还月供就可以了 如果开发商的房子是现房的话银行放款后就可以给你钥匙了

新房付完首付可以拿钥匙吗,还有就是首付可以等银...

答:1.不行,要等全部房款付清,即按揭款到账后才能办理交房手续。首付和银行贷款是不能一起支付的,必须先付首付签合同才可以去办贷款。 2.如果是期房:交了首付,贷款批下后如果还没交房你也不一定拿到钥匙。一定要等到交房之后。拿钥匙的前提是你的...

一般付好首付的房子之后要多久才能拿到钥匙

答:一般付好首付的房子之后多久能拿到钥匙要看工程进度和到款情况。 一般业主只有房款和房贷都到位才能具备交付条件 开发商是完成竣工验收可以交付

现在买房交完首付后其余的等拿钥匙时交全款为什么...

答:你是银行贷的款又不是开发商所以不行

房子交完首付了,贷款如果没办下来会有什么后果,...

答:贷款没有下来,没有任何后果,第一交首付不代表过户了,还有交了首付还要有一个月或者签合同上写着多久期限,这个时候银行也会审批多久,可以贷款时才会开始递交资料到国土局那边审核资料等着通知才过户,过户后才是交接,交钥匙,过水电等等

买房首付交了,可是银行贷款总是批不下来,已经一...

答:出路只有两条:要么自己设法从其他渠道筹资,凑集房款交了,拿到房子;要么实在是无力筹资,或者是不想买了,就去找卖方,协商善后事宜,达成一致后,解除合同,拿回部分"首付款”。


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