石家庄一开发商将房价翻三倍后强制退房,你怎么看?

来源:布客网-涨知识
责任编辑:鲁晓倩
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国家提出了中国通信产业提速降费举措,是利国利民的大好事,全国人民群众欢欣鼓舞。中国三大通信运营商都积极支持,并且特别提出从2017年9月1日起取消原有移动电话国内漫游费,让利于民众,但是如何办理取消原定的本地,省内,国内长途漫游费,?是否需要本人专门去申请办理,?还是三大运营商届时自动全面办理?可就不得而知。但是,根据这些年以来,三大运营商的服务,一般百姓都不敢相信三大运营商最近来发出的高调承诺,其原因是前些年,民众被三大运营商的的营销策略忽悠得很是一头雾水。比如:营销人员推比的什么适应于不同人群的108套餐,88套餐,68套餐,有的是在活动期间用多少,返多少,有的是返50,返30,等,等,等

石家庄现“教科书式”耍赖的开发商,因规划不过关,把一号楼拆分成一号楼和二号楼,四年后,房价翻三倍,业主们等来的是解除合同的通知。这事儿你怎么看?

谢邀,题主是不是觉得这种花特别美啊,当时花痴第一次看到之后,就走不动道了,然后就果断买了一盆,这种花叫做旱金莲,是多年生蔓生植物,叶片长得有些像碗莲,因为不是在水中生长,所以把它叫做旱金莲,有的地方还把它叫做旱荷、金钱莲等,虽然知道了名字,我们还要知道该怎么养好它,那今天就和花痴一起来看看怎么养吧。旱金莲作为多年生绿植,在一年四季均可开花的,只是要有充足的光照环境,如果养殖在家中的话,放置最好位置就是朝南面阳台之上,即使是光照比较强的夏季都不要遮阴,尤其是在冬季更要给其充足光照。如果市场上没有售卖,可以借助网络购买种子种植,种植方法也比较简单,只需将种子浸泡在温水中4-6小时之后,然后播种在准

由用户 易理人生 提供的知识:

农村家家户户都有也就是我们常说的猪槽,牛槽,狗槽现在的农村今非昔比越来越现代化了农民家里家里的物件更新换代了好几茬现在扔的扔,不要的不要但是很多人开始热衷收集以前农村的旧物件有些还不便宜呢就像这个猪食槽子稍微一改是不是变美观多了您瞅瞅这个,放客厅里养鱼?▼当然也有人放了阳台上原先笨重的青石槽逐渐被人遗忘很多都扔到了野地里但是有人找这个主要是两大用途其中有一部分槽子年岁久远有收藏价值城里一些高档别墅、小院都愿意“请一个”青石牛槽放家里据说这样的青石牛槽盛水不腐因此放上硬币、养上金鱼据风水讲可以聚财纳福因此大家又叫它“聚宝盆”再看看下面这些这些冷冰冰的石头在设计师手上被赋予了新生命怎么样?有没有被

首先这个开发商违背了中央的精神,房子是用来住的,不是用来炒的。其次商品房也是一种商品,就是要求开发商在与买主签订销售合同的情况下,必要首先要认真履行合同,这也是作为一个诚信商人最起码的标准。二是如果开发商单方面的毁约,对于购房人我们可以拿起法律的武器来维护我们自身的利益不受损害。倘若最近两三月原材料价格变动幅度较大,给开发商带来开发成本一定幅度的上涨,适当提高一定幅度的合同价款,买房者还是比较容易接受的。成倍的增长,是断然不能接受的。

女孩有没有谈过恋爱是能看出一些的,说下我自己的经历吧,供大家参考下!我出生农村,其实农村的小孩上学也有喜欢的同学,每个阶段基本都有,但只是在心里喜欢而已,从来不会越过那个年龄段的底线,那时候女孩的心态是【我这么小,什么都不懂,还要好好读书】上高中时一般都16岁左右。如果寄宿在学校,胆子会稍微大点,对社会的年轻男女的事情还是知道点的,偶尔也会跟个喜欢的人一起在校园散散步,吃吃饭,最多抱下,这个时候女孩的心态【我虽已经发育,但高考很重要】有的孩子会继续上大学,也有的会步入社会工作,不管是那种,都会背井离乡,这样女孩的思想会有变化。没有家庭的影响女孩会对男女之事有种好奇,但只会在自己的脑海里,不会以

由用户 ??鵟訇慜龘 提供的知识:

无信不立,做生意诚不可欺,这样的开发商应该拿起法律武器捍卫自己利益,相信有关部门不会不理吧?

由用户 懒惰与勤奋 提供的知识:

拿起法律武器,维护权益!打倒一切底老坏!

由用户 阿虎 提供的知识:

开发商要按照合同办事。

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现在这种无良开发商很多的,有的开发商为了不付延期交房的违约金,愣是在没有验收的情况下把房子强交给业主,如果业主不肯拿钥匙,还告业主违约。

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石家庄未来几年的房价走势?

以我近几年对石家庄市楼市的观察和经济知识修为来看,我个人认为,石家庄市的房价好一点位置的(一二环之间)现房或有预售证的均价在3000-3500元每平方米比较合理,二环内外1公里左右区域,证件齐全的(准现房以上)2500元-3000元比较合理。真正理性的开发商应该掌握好降价节奏,这考验开发商的经营智慧和胆识。我个人认为,王石不愧为“识时务之俊杰”,也不愧曾为军人的实干与魄力。我认为一次性降到位,才能真正释放刚性需求,开发商才能筹集足够资金,玩*的游戏,最终只会玩死开发商自己。

我认为房子还将大幅降价的十大理由:

1.地价降了一半。石家庄市2008年全年流拍10块地后,2009年年初成交的4块地(二环内)其价格大多在200万每亩左右,仅为2006和07年时地价的一半。现在为什么房价贵?因为现在上市的楼盘基本都是在2006.2007年高价时拿的地,正好钢材和劳动力价格又在高位。而2009年低价拿地的,到2010年和2011或2012年时将上市,所以那时房价将会体现出来成本。

2.钢材等价格降幅超40%,而且从这个经济周期看,价格上行的通道基本被堵死了;

3.现在房地产审批程序简化了,开发商的成本下降了,特别是长期耗时审批的经营成本和不知道会占房价多少比率的,给政府官员的灰色收入等成本也将大幅下降;

4.房市调整周期起码要3年,正如上涨一样,都有个周期,这是市场经济发展的历史规律。没人买房了,开发商资金链紧张,一定会降价。在冬天,活着是最重要的,何况石家庄房市真正的冬天并未来临,现房和五证齐全的准现房的房价并未下降多少。我个人认为开发商最困难的严冬应该在2009年第三、四季度和明年。

5.国家十大产业振兴计划并未将房地产列入其中,这说明中央政府也清楚,导致房市低靡的根本原因是房价太高,老百姓买不起房子。就连建设部长姜新伟都坦言“现在房价相对于人民的收入太高了”;

6.为刺激交易量,国家可能会推出一系列给开发商减免税费的政策,房子成本将下降;

7.2008年很多开发商都因为市场行情不好,延迟了开盘销售时间,09年因为资金链紧张,市场将会有很多楼盘供应。卖的多了,房价自然就会降。

8.现在收入最稳定的公务员的月收入都买不起一平方米的房子,你说房价高不高?按照成熟国家房地产市场的发展规律,这是极不正常的(正常房价应是家庭收入的3--6倍,而石家庄市2008年的人均可支配收入才1.6万多元,而二环内,没有风险的现房或取得预售资格的楼盘均价都在5000元左右,工薪阶层买套90平方米的房子,加上银行利息,确实要当一辈子房奴。当最基本的居住的问题都解决不了,成了一种奢求,何谈房价合理?更何谈和谐社会?)所以房价还有很多泡沫,开发商还有很大利润空间,而泡沫总归是要破灭的。这次房市调整的根本原因就是房价严重透支了人们的收入预期,所以房价不降到与居民收入匹配的程度,调整就不会结束,否则,就只有一种结果:像九十年代海南和北海一样崩盘,形成大量烂尾楼和银行坏账,最终开发商死了,购房人赔了,银行如果不是国有的,早就倒闭了不少,比美国次贷危机的杀伤力还大。谁愿意与开发商同归于尽?不愿意的话,购房者、开发商、银行、媒体和政府都应该正视现实,对自己负责,对社会负责。怎么做才算负责?相信大家心里都跟明镜似的;

9.广州、深圳、北京、上海等一线城市降价的传导效应一定会在石家庄显现,这是无法逃避的,拐点论和“萎缩症”都是这么传染给石家庄的。在经济全球化的背景下,特别是在严寒的冬天,试问谁能独善其身?

10.开发商向银行申请贷款更难了,因为银行会吸取美国次贷危机的教训,他会惜贷,控制风险,借不到银行的钱,开发商只侧能降价而自救;

11.金融危机,严格地说,我个人认为是经济危机的第二波刚到,这一波企业债危机将对全球宏观经济,特别是企业和为其提供担保的商业银行(而仅非投资银行)带来海啸般的冲击,通过传导,打击实体经济和人们的消费信心,尤其对就业、居民收入冲击更大。没有稳定的工作和收入,拿什么买房子?房市和股市一样,是高度依赖金融体系的资本高度集中的行业,它们受的冲击尤其要大,不信大家可以观察号称经济晴雨表的股市,这几年是如何表演过山车的,套住了多少老百姓呀。如果大家想当“套中人”,那就现在买房吧。

12.政府加大廉租房建设力度,2008年全市是1.3万户,这就给商品房减少了很大刚性需求,而且这个户数会逐年增多。买的人少了,房子为什么不会降价呢?

13.与廉租房和经济适用房处于同一区域的商品房楼盘,一定会在房价上受到很大冲击,一定会有降价的空间;

14.石家庄三年大变样拆了这么多地方,今年以建为主,年底或明、后两年这些房子都将大量上市,供应大增。卖的人多了,房价有什么理由不降?何况大气候还是一直阴着天呢。

15.开发商可以在2007年房价狂涨的时候惜售,明明手里有房子就是捂着不卖,今天涨200,明天涨300的,他们都形成了价格联盟,抬得如此虚高的房价,大家都买不起。开发商非要给自己挖个大坑,那现在我们购房者为什么不团结起来,对高房价说不呢?我们为什么不让开发商躺进自己挖好的坟墓里去呢?谁让他们干那种自断后路的事呢?我们为什么要着急买房呢?没有房子住,我们可以租房;想改善住房条件的可以等房价回归理性之后。但开发商能等吗?他们再等下去就是死路一条,自助者天助之。国家减免了这么多税费救开发商,但为什么市场观望气氛更浓?降价是开发商理性的选择、明智的策略、唯一的出路。

我说的对否,相信历史和时间终将证明一切。

石家庄的房价是什么样的趋势?

 石家庄:房价涨幅一度居全国前列

1、房价“涨”字当头

“涨价幅度快,这是今年石家庄房市有目共睹的最显著的特点。”石家庄市极艺房地产营销顾问有限公司总经理赵杨说。赵杨的这一说法,是有统计部门数据支持的。今年10月份,石家庄的房价同比上涨了9.7%,涨幅是2005年以来的最高点,同时在省内也是涨幅最高的城市。从纵向来看,2007年4月份以来,省会房屋销售价格同比涨幅一直保持在7%以上,9月份涨幅首次突破8%。新建商品房的售价更是呈跳跃式上涨。今年好几个月,石家庄的涨幅曾经跻身全国前列,而在过去的一些年度里,石家庄房价涨幅甚至曾经一度在全国30多个大中城市居于倒数行列。

2007年初,石家庄市二环以内中档商品房价格还在每平方米4000元左右;10月份二环内新推中档商品房均价已在5500元-6000元/平方米,高档楼盘毛坯房的最高售价甚至已经接近8000元/平方米。这个过程有点快得让人目不暇接。

说到今年房价飞涨,业内人士都习惯把盛世长安当作一个突出个例。日前,位于石家庄市和平路与翟营大街交口的这一项目,均价已经达到了5400元/平方米左右。而半年前的4月28日,该项目一期开盘时的均价是3580元/平方米,半年房价上涨超过50%。而最近一个多月,7950元/平方米的精装修房、7190元/平方米的毛坯房、一个个新开楼盘,总在试图摸高石家庄人对房价的承受上限。

“这种上涨应该说,和全国基本是同步的。”赵杨认为,“从大环境来看,去年国家针对房地产市场的宏观调控比较密集,而新开楼盘较少;今年的这种迅猛上涨,有‘报复性’补涨的因素。”赵杨表示。“还有一点,今年通胀压力很大,CPI一度超过6%,房地产的涨幅超过6%,应该是可以接受的。”石家庄汇丰*产顾问公司总经理李春梅说。与今年楼市上涨形成呼应的,是今年10月前股市的持续牛市,“牛市中,股市资金向楼市的流入作用非常明显,我个人觉得今年有3成来自股市。”赵杨认为,这些资金的流入也助推了楼市价格的上涨。

房地产市场自身的演进也是价格上涨一个重要因素。“楼盘的总体品质是在提升的,从建筑材料、配套、景观上来讲,都比去年有很大提升,许多大型优质楼盘出现。”香港太平洋投资顾问公司经理霸云龙表示。

石家庄房价什么时候会有下降趋势?

这种现象从06年的房价上面可以看得出来。上海地区的房价已经进入拐点,北京的房价再升也无力,尽管多少人、多少捧涨的专家摇唇鼓舌也不行了。楼市距离人们的实际消费能力太遥远了,托市、拉升都快不见效了。在动不动就是万元的房价面前,炒房者也开始缩手了,真正的买房居住的人更是不会出手。所以会出现观望景象。报纸报道了,最近的楼市是观望的人减少,出手的人也在减少。打气也没有用。大家知道,中国的经济处于转型期,利益集团是空前强大的,推动房价上涨的力量是极其巨大的,但是就是这样,房价抬升的能力也到了强弩之末了。相信大家和我是一样的感觉。前不久,央行是首次提出了房价下跌的预警,要求全国银行系统防止由于房价下跌带来银行贷款的经济损失与烂帐。也是前不久,著名经济学家郎咸平说,最近的一度时期可以有一大批房地产开发商要被淘汰。去年年底的时候,许多人让我预测房价,我说,房价还会涨,甚至会很邪乎,但是未公开。因为,我感觉我对房价的规律还未研究透。现在的情况不同。据有关资料介绍,有80%的房地产开发商由于不惜血本拿地,资金链高度紧张,比如,大名鼎鼎的顺驰地产,从高峰跌落,出售主要股权,有50%的房地产开发商资金链处于非常紧张的状态,某种意义上是硬撑着。目前全国银行正在全面对房地产贷款收紧银根,清查连环抵押的问题,并且房贷要增加首付,这些情况大家都看到了。许多开发商明升暗降,售楼小姐的态度大大的好的,这其中有多种因素。房地产开发商的房价在高位维持不住必然有崩盘的时候。大家知道,房价血崩的时候,象一个木桶,不在于最长的一块板,而在于最短的一块板,只要有最短的一块板崩塌了,房价就会一泻而下。那么,从顺驰地产的崩溃开始,小地产开发商为保住老本,回笼资金是必然的。降价是不可避免的。人们会买涨不买跌。为什么买涨,是因为相信不买会继续涨。为什么不买跌,是因为相信房价并没有降到谷底。就是这样,而这样的时刻为之不远。

二、房价什么时候跌,有经济规律制约

不想跌那没用。不依人的意志为转移。研究一下近二十年世界各国发生的房价暴涨的情况。大体上有个房价与居民家庭年收入比数据可供参考。联合国有个关于合理房价与城市居民的家庭年收入指导线,大约是家庭年收入的3-5倍,世界银行有一个数据,上限是不到6倍,目前北美西欧国家的房价是年收入的三倍多一点,这个情况许多专家都介绍了。那么,如果遇到房价暴涨,什么样的情况算是进入拐点呢?从感觉上来说,是购房者感觉无力承受,炒房投机者感觉已经失去投资价值的时候。从数据上来说,最高的房价接近家庭平均年收入的10倍,也有的有15倍。到这个数字上,人们自然无法相信房价会再涨上去,那么就是跌落的拐点。我们国家的城市房价,用城市家庭人均年收入来比,大中城市几乎全都超过10倍,北京、上海等地超过15倍。这里补充说明一下,城市房价是指城市里工作人群能够居住并能够到城市里上班的领域,那种把市郊区的房、遥远距离乡镇农村的房价参与到城市房价来进行统计平衡的做法是完全不科学的。那么这样一个情况,我国大中城市的房价已经越过了拐点,濒临下降的前夜。许多人的感觉与科学分析是有差距的。要看到这一问题的内在因素。

另外,房子有没有投资价值是可以测量的。最突出的比较是用房租来比较。因为,如果你有100万元,通常希望投资10年,资产增值一倍,这不算多。所以我们说,房产的值不值可以用房租来测试。你花一百万的买的房子,出租出去,如果每个月的房租不值2万元,就不值了,这是国外的通常的做法。就是,房租的50倍应当等于房价了。中国的情况比较复杂,但我想,房租的100倍应该等同于房价,决不能再高了。现在100万元购的房子,用来出租,可能4000元都租不出去,这太成问题了。有的连3000元都租不出去。北京有许多地方,100万元的房子,2000元都出租不出去。房租是体现房价睛雨表。作为专业研究人员,我们要研究是那些人群现在买房的,比如,我们认为,早在2003年前,有足够资金的人员,已经解决了住房宽裕的问题,到了04年与05年,主力消费群体是白领,但基本上是首付加月供的群体,经济压力不是太大的。到了2006年,本地白领消费能力比较较弱的群体在买房,首付都压力很大的一族。所以出手已经特别谨慎,那么,现在买房人的主力群体是外地人,外地的有钱人,也有相当的*资金在洗钱,当然,还有外地炒房的,本地炒房的现在是资金连环抵押的白领居多。就是这样一批人,在投资购房。你看,山西的煤老板,温州的炒房团,为什么炒,你一深入,就会知道房地产销售情况是怎么一会事。为什么房地产商开盘都在造势,都有一个插红旗的进度表,其实大多是假的,是推波助澜用,鼓动人们上套的办法。好在政府已经察觉了,用网上公示的办法来阻止。为什么*会推动房价上涨,因为近几年房地产的广告是媒体的主要资金来源,看在钱的份上,没有媒体会不动心,那么少登载或不登载的不利于房地产销售的言论是正常的。易宪容先生说房价,不说到根本上,所以是房地产商的好搭档,一个唱红脸,一个唱黑脸,相得益彰。百姓是善良的,缺少理性,看表象多,所以,最容易上当,最容易被圈走家庭财富的也是这些人。没有办法,象我的老娘,听人家说豆粉特别好,价钱特别低,就把上面仅有一点豆粉,下面全是山竽粉的一麻袋给买下来,然后笑呵呵的分给儿子,只到我们一把上面揭开,才知吃了大亏,没有办法,老人没人经过市场经济的洗礼,就这样啊!

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