什么样的户型是优质户型?

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责任编辑:王亮
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什么样的户型是优质户型?


由用户贝壳找房APP提供的知识:

房屋有很多不同的户型,每种户型都有其特点。但要如何根据家庭需求选择适合的户型呢,有哪些技巧?


一、常见的房屋户型有哪些?

1、平层户型

平层是指一套房屋的客厅、卧室、卫生间、厨房等房间均处于同一层面上,这是房产市场上最普遍的一种的户型。平层户型的房间均处于同一平面,起居比较方便、快捷。但若是面积小,则容易显得拥挤。

2、复式户型

该套户型在概念上是一层,因为其并不具备完整的两层空间,但层高比较高的住宅,可以在户型上方较多的空间中划出一部分作为夹层使用。复式户型可以在有限的空间里增加房屋面积,提高利用率。但由于上层高度不够容易发生磕碰等现象。

3、跃层户型

该住宅分为上下两层,其中两层楼连接使用的是独立的小楼梯。这类户型灵活,美观。但楼梯占用房屋面积。

4、错层户型

指的是一套房子中,不同的房间处于不同的平面。例如客厅、卧室、卫生间、厨房等处于几个高度不同的平面上,防止拥挤,有效的扩大空间。但室内台阶比较多。

5、LOFT户型

LOFT通常是指小户型,高举架,销售时可能按一层的建筑面积计算,但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍。

注:LOFT并不属于规范性的建筑类词语,是我们约定俗成的一个称呼。

二、如何按家庭需求选户型?

1、首次置业

户型选择:刚需、紧凑的LOFT

刚需族资金有限,要坚决杜绝面积浪费。户型方正,布局合理的刚需小户型更适合首次置业的置业者。

2、家有小孩

户型选择:坐南朝北,厅大的平层或复式等

家里有小孩的家庭,或者准备要孩子的新婚夫妇,建议选择客厅朝向好且空间较大的户型。因为客厅是主要活动场所,保证有足够的空间让小孩子玩耍的同时,还能保证有充足的阳光,有利于孩子的健康成长。平层更适合有新生儿的家庭,安全性高;复式、跃层适合孩子已经长大,需要独立空间的家庭。

3、给老人买房

户型选择:全南户型、平层

家里有老人的家庭,或给老人买二手房乐享晚年的,应该更关注阳光充足的户型。全南户型每个房间都有日照,且采光充足,无论在哪个空间活动都不会感到寒冷,对老人的身体健康有利。老人家自住不适宜选择复式、跃层这类户型,平层户型相对安全,方便老人家住。

4、三代同堂

户型选择:南北通透、户型方正的大平层或复式

三代同堂对日照、采光、通风、面积等都有较高的要求。预算充足的家庭可以优先选择南北通透、户型方正的大平层,或选择私密性更好些的复式户型。这两类户型皆可满足老人小孩共同生活的空间需求。

以上就是对户型的介绍,而平层最常见是因为适合大部分人,但符合自身需求应当是最先考虑的。


由用户生活斗阵行提供的知识:

买房是很多人人生中的大事,我们都知道买房最重要的就是户型的挑选了,有时候其实我们并不知道要如何才能选到一个好的户型,那么今天也要跟大家说说好户型的这几个标准,一起来看看吧!

1、首先最重要的就是户型最好是方正的,每一个功能区最好都要是正方形,或者是长方形,这样我们在装修的时候才能合理的利用到家中的每一个角落,应该避免一些不规则的户型,这样的户型虽然看起来很大,但是空间的使用率却不高,真的是很浪费的。

2、并且户型中最好不要有暗间,暗间就是没有窗户的房间,这样的房间通风效果不是很好,尤其是卫生间一定要注意这个问题,如果卫生间没有窗户的话,就会比较阴暗潮湿,容易滋生细菌,对身体不是很好,如果你家中房间真的带有暗间的话也建议在暗间中加装排气扇,并且也要记得常常杀菌消毒。

3、面宽较大,进深较小,现在很多的房子一般都是朝南的,面宽就是家中东西的方向,而进深就是家中南北的方向,如果家中面宽越大就越利于家中的采光,如果相反的话就会影响到家中的采光,让室内看起来非常的阴暗。

看完了今天的生活小妙招,不知道你是否学会了呢?喜欢我们别忘了关注我们,每天都有不一样的生活小妙招。


由用户xunlftcsc提供的知识:

我来说一个相当完美的户型,本户型两梯三户,总共17层,层数不算高,上下班时间不存在长时间等电梯的可能,大门进来是一个小入户花园,左边是栏杆,已经用推拉窗封闭,右手边做鞋柜,进了入户花园后右手边是一个小书房给小孩做作业画画用,再进来就是正南北通透的两厅两阳台了,南阳台带弧形栏杆可以看景观别墅,北阳台晾衣服,再一条通道进去就是四个房间和两个卫生间,主人房很大,东南方向的突出,带4个窗户可以享受早上的阳光和270度的景观视野,此户型138平米五房两厅两卫,南北通透双阳台,是目前为止我看过的最理想的户型了。


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