我和我老公三套房都有贷款,第三套刚借钱买的,压力大确实影响到我们生活品质,这样值得吗?

来源:互联网
责任编辑:李志喜
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可以这个样子,把你老公的zhidao一套过到父母明显,然后他再出具一个单身证明,就可以再买了,而且操作好的话还可以做首套的。不想处理其中一套的话 只有以单身情况专来购房属申请贷款否则就是限购限贷处理到父母名下的话或者卖给其他人的话再购房属于第二套房贷 首付6成 利率上浮10%www.book1234.com防采集请勿采集本网。

我和我老公三套房都有贷款,第三套刚借钱买的,压力大确实影响到我们生活品质,这样值得吗?

由用户手机用户5492999511常青树提供的知识:

不知道你是在哪个城市,现在很多城市都提出第三套房不放贷的政策。无论你转卖或赠予,名下都各有一套房的交易记录了,结婚后统花点钱找专业贷款担保人士可以帮你解决第三套房银行不放贷的问题。

活该有压力。最好是最终赔的只剩一套才舒心。压力是你自己心太贪造成的。不要一辈子做房奴 。到时候房款还清了。人却老了。有屁用。

肯定不是首套房,除非你们办理离婚;但是离婚就不能用你老公的公积金贷款了。

由用户楚天144542405提供的知识:

个人名下最多允许两套按揭房。

如果是近期购买,扣除时间成本,按照目前的市场趋势风险很大,不可能有多少赚了,甚至是亏钱的,好好算算账吧,再赌一个未知的未来。

3、个人名下有一套商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产,视为第三套房。4、个人名下首套房公积金贷款,二套房商业贷款,再次贷款还准备用商业贷款的话

跟你说过个真实的故事吧:有个朋友跟我说,十二年前买了一套房4200多一平(三四线城市),现在一万三多了(二年前的价格,至今几乎没动了。),赚了不少。看净值近三倍,似乎很可观(两口子工资加房租,小资生活,几年前买了十几万的车)。还有一个朋友八年前十几万开了一家小饭馆,一年大概二十多万的收益(一家老小吃喝在里面)。算算账,按100平算,130-42=88,房租收益20万,扣除装修十万,总收益98万。开饭店的,20*8=160万。一个十二年前投资40多万,一个八年前投资15万。

可以买啊,但是贷款会很麻烦除非你卖掉一套或者找公司办之前在融丰源就办过,如果你要是全款买酒没问题

十二年平均年收益约8万多,再过十年呢?房价可以再翻倍吗?或者更多?未知!或许,下跌呢?饭店毫无疑问可以再干十年甚至更长,精益求精可以赚更多(据说还想扩大营业面积)。对了,那个投资房产的朋友很骄傲,说有一套房子在出租。那个投资饭店的朋友十年前没他有钱。他们现在的状况是,一个有房产,有房租收入,日子还行,投资饭店的朋友饭店依然红火,三年前化了八十多万买了一套房,去年又化四十多万买了輛奥迪A6。

一个静态投资 ,一个动态投资。孰优孰劣?各取所取,谁划算不用多说了。

对了,这位提问的朋友三套房都有按揭,这可是一笔很大的资金成本。

由用户老徐说事999提供的知识:

我闺蜜,有段时间真的是买房子买疯了 ,

按照我的说法,她是真的有点着迷一样的,

可能是,为了领证前走法律的空子吧,

他们两口子,结婚后没有领结婚证,

为了多买两套房子。

于是,夫妻俩,在我们县城买了两套房子,

一件门面,在郑州市买了一套房子。


具体怎么操作的,我不知道,也没多问,

只知道为了买房,把老父母的房子都给卖了 ,

男生爸爸的工资卡,都攥在了小两口手里,

有一次见到了叔叔说起来这个事情,

叔叔说从来不知道自己工资多少,


为了还贷,婚后一直没要孩子,

怕经济压力太大了,没办法养小孩。

我们大家都说他们,后来可能是自己也觉得生活质量下降的太厉害了,

就想卖了其中的一套房子,

无奈,房子那个位置后来并没有发展起来,

卖掉很难,迫于生活压力,只能赔钱卖掉了

后悔的不得了。


当然,作为穷逼,房子对我们来说是刚需,

所以从没有考虑过这方面的问题。

现在贷款买房,特别是二套三套房的,

都等着被套吧,这不是吓唬你,看看国家的调控政策,

想升值不太可能了,万一差钱,

特别是差去百分之二十,你就有的哭了,好机会已经过去了。

房子涨的多卖掉才赚,涨的不多情况下就麻烦了,

现在二手房没低于市场价不好卖的

由用户创业锋哥提供的知识:

影响生活品质就对了……

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由用户user1197713899559罗提供的知识:

贪心不足蛇吞象,房子是用来住的,大厦千间夜眠八尺,房子三套,每个房子住一周吗?生活品质下降是自找呀?不值。

由用户财经作家邱恒明提供的知识:

那怎么就不值得呢,能在过去买房,如果不是2016年之后买的房,就赚大了。为了缓解压力,可以卖掉一套房呀,那样,自己有两套房,还有不少钱。

但我有点不理解的是,贷款买房一般不是要求把上一个贷款还清吗?是不是银行执行不严格,或者换个银行就没事了?

我的理解应该是,现在房价下降了,尤其是刚借钱买的房,感觉上不赚钱,甚至亏钱了,所以那种不适的感觉才开始冒出来。赚钱的时候都比较亢奋,有点挫折和失败的时候,各种情绪就会起来,如果想花钱又没钱花,或者不太敢多花,有时就会想,我这在干嘛呀,不是自找苦吃吗、

相信,越来越多后来多买房子的人,会感觉到自己再找苦吃了,问题的关键还是因为:买房不赚钱了,房价不怎么涨了。

有时就会想,我这第三套到底是因为什么想吗呀,这下套进去了吧。

太沉迷自己的成功,和太沉迷自己的失败一样,都是个圈,有时稍微明白点,回过神时,一辈子也过得差不多了,或者也五六十了,原来,老了,就是越来越会想当初,会后悔了呢。

由用户匀枫财技大兜底提供的知识:

从题中判断,所居住的城市一定不是热点购房限购城市,否则是买不了第3套房子。买房子本身就是一种杠杆投资,现在还款压力大影响到生活,这问题可以从好坏两方面来看。

1.好处就是,如果挺过了这一段有压力的时间,而房产也如期升值,那就享受到了房价上升带来的杠杆收益。做了一笔成功的投资,我们可以计算一下:

如果房价100万,首付30万,贷款70万。如果房价上升10%。那其实收益达到了33%(没有扣除利息成本),即使扣除利息成本,也是有着不菲的收益率。在这笔投资中,杠杆比率达到了2.3倍。

2.坏处在于:如果房产没有如期升值,而且在现在房产总体调控情况下还贬值了10%,那么损失也确实不小,可以计算一下:

同样上个例子,房价下跌10%,只剩下净值90万。那么投资损失达到了33%(也没有加上利息支出),如果再加上利息支出,那么损失会更大。

所以房产投资是一个杠杆投资。在目前有两套房产情况下,已经不是改善居住用途,而变成了一个纯投资行为。那么题主可以从投资角度来考虑以下问题:

你所居住的城市是不是人口持续流入的城市,房价能不能持续保持增长?尤其是在现在房产调控的大前提下,最少在短期是不会出现房产大幅上升的情况,那么你需要维持还贷的现金流够不够?如果这两个核心问题得不到正面答案,那你可能从投资角度就要考虑出售房产,避免你的投资损失。

另外从生活角度,如果为了投资赚钱而丧失了自己基本的生活水平,或者还进入了借款维持现金流的境地,那我觉得也不值得。

人生非常长,在每个时代都有每个时代的投资机会,只要有心,或多或少都会抓住几次机会的。不需要这么牺牲自己的家庭去抓住一个现在看起来风险比较大的投资机会。

现在的房产投资已经不同于过去十几年,买到就是赚到。政策调控已经发生了根本性的改变,还是要适应趋势而去思考这些问题。

康波理论不是总结,每个人的一生最少能碰到四次大的投资机会。好好学习,敏锐观察,争取将之后的机会抓住就可以了。

德先生讲金融和理财,由专业变得通俗,如果觉得好,关注我!再多点点赞。

由用户李勇143394067提供的知识:

国家明确讲了房子只住不炒,为何那么不听话呢,再过几年房价下降一半你该如何,非砸在自己手中不可,人心不足蛇吞象就说的你这种人,房价炒高都是你们办的好事,刚需们有多恨你们这种人.该后悔了吧,活该,不同情。

由用户赵冰峰财经提供的知识:

行为是价值观的体现,你做的,就是对你来说的答案,无须问别人

这种事情,怎么说呢,为后代造福呗,也没什么对错,只要自己认为对的,就可以了。

牺牲自己的生活品质,换来后辈的幸福,相信你这么做之前就考虑过这个问题,既然做了,那就继续。当然,如果你后悔了,那卖出去一套或者两套就可以了,没什么纠结的。

所以,只要你的行为不伤害除了自己之外的其他人,就一点问题没有。可别学美国职业篮球联赛的肖主席,都把中国人伤害了,还在坚持说自己是言论自由,难道自由就没有一点约束?肯定不是的,不然你也不会把快船老板给罚的终身禁赛了。

所谓言论自由,必须是以不伤害大多数人利益为前提的。举个例子,我骂你,一直骂,骂你全家,有没有错?按肖主席的理论,就是随便骂,我支持你。但是人家难道就愿意听着这刺耳的骂?就不会过来就把我给暴打一顿?大概率是会的。所以人家打我也是人家的自由。既然自由没有任何前提的话,那这个世界就会乱套。

所以,只要你不是借别人的钱一直不还,对别人的生活也造成伤害,从而满足你自己造福后代的想法,那就没事。如果你的借钱行为对别人造成了伤害,那肯定是不对的。

这么简单的道理,美国人怎么就不明白呢?

由用户花冠草提供的知识:

房!房!房!阅尽了多少苍桑!有了三套,还在买房,钻进世俗眼,自讨苦不完!

还!还!还!,咬紧牙关!抬头向钱看,升值后,又一把大赚,数钱数得眼花手也酸!

做!做!做!流了多少血汗!为享受,今天累,明朝享福,岁月匆匆过,发如霜,皱纹一大片!到享福时,离上高山已不远!

争!争!争!多少亲情割裂,手足断!当初为儿孙,没有白天黑天!拳头来,棍棒打,争多讲少,为财产打进法院!

哭!哭!哭!泪如雨洒遍!初衷多美好,实则反大变!闹了个鸡飞狗也跳,把无数美好,撕裂成碎片……

由用户互金直通车提供的知识:

俗话说:“人为财死,鸟为食亡。”人为了利益有时候会变得不够理性。但是,反过来想一下,你们现在借钱买第三套房的目的是什么?

如果你已经够住,完全没有必要购买第三套住房,如果确实有改善居住的需求,完全可以把原来的房子卖掉减轻压力。买房无论是满足刚需还是投资,都是为了生活的更好,既然借钱买房已经已经影响到生活质量,说明你们已经忘记了初心。

人心不足蛇吞象,我们来说说借钱买房投资的弊端,或许风险暂时不会到来,但是一旦风险来了,你想跑都来不及。

一、借钱买房利用了经济杠杆

所谓经济杠杆,就是用少量的钱,撬动大量的钱,你借钱买房,就相当于用首付的钱,买了全款的房子,这种杠杆,会加大投资的风险,就和借钱炒股是一样的道理,一旦房价下跌,你就会损失惨重。

二、全部投资房地产会集中风险

你现在借钱买第3套房,说明你把所有的资金都投入到房地产里面,这样相当于把鸡蛋放在同一个篮子里,如果房地产一直很好,那么你可能会获得较大的利益,但是万一房地产出现下调,那么你的损失也将会变得非常集中,甚至有可能出现个人破产的情况。所以作为投资来说,全部集中到房地产,是不科学的,更何况已经影响到你正常的生活质量了。

总之,把全部资金投资到房地产里面,甚至借钱买房,导致自己生活质量严重下降,这就说明已经出现了投资过度的情况,而且投资领域太集中,集聚的风险会更大,最好的方法是立即套现,保留一到两套住房,减轻借款压力,保证现在的生活质量。

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