安徽安庆潜山县是一个贫困县,房价过8000正常吗?

来源:互联网
责任编辑:王亮
字体:

安徽安庆潜山县是一个贫困县,房价过8000正常吗?


由用户楼市分析家提供的知识:

安庆潜山县房价超过8000元/㎡确实不合理,有点高的离谱了!

为什么这么说呢?原因有三:

一、安庆是安徽省的一座地级市,西接湖北,南邻江西,西北靠大别山主峰,东南倚黄山余脉,素有“万里长江此封喉,吴楚分疆第一州”的美称。2015年末全市总人口数为524.1万人,其中市区常住人口80万人。而潜山县的人口仅有59万人左右,人口偏少,房价没有人口做支撑是不可能长期保持高位的!因为人口不仅仅是最基本的生产力也是购房的主力军,没有人口红利一切房价都是假的!空有其价,没有人买有什么用呢!

二、潜山县素有“古皖之源”、“皖国古都”、“二乔故里”、“安徽之源”、“京剧之祖”、“禅宗之地”、“黄梅之乡”的美誉,而且潜山县是全国粮食大县和安徽省十大药材基地县之一!正是潜山县的地理位置以及粮食和药材资源丰富,也吸引了很多来自外地的炒房客、商人来县城里投资买房,这在一定程度上也促成了潜山县房价的上涨!

三、潜山县整体的经济实力仍然比较落后,八千多的房价水平基本上可以算是弱二线城市了,而潜山县还只是作为一座县城,还比较贫穷的县城而已!这个与当地的经济发展水平、工资收入水平很不匹配!房价虚高太多,正所谓高处不胜寒,房价回落是迟早的事!

因此,说安庆潜山县房价超过8000元/㎡很不合理,楼市泡沫成分太多,价格高得离谱了!

希望我的回答对您有帮助,看完记得关注下噢!原创!


由用户陈鹏举提供的知识:

不正常,怎么可能会正常,但是房价既然升上去了,就很难再降下去

潜山现在蓝鼎、皖国新城房价平均在8500以上,新开盘的房价基本没有,现在比较火的广源华庭均价在8700,可是供不应求。近期政府限价,新拍卖的4块地,其中比较好的两块地,限价7300元,但是通过土地拍卖价,开发商土地价格都在4000多每平方,价格过高,根据反馈开发商会通过提高车库价格(现在是八万,这几块地至少12万)通过精装修牟取利益,房价有破万的可能!

但是潜山的工资水平实在是太低了,平均只有3000多一月,工作半年买不到一平方,潜山作为8线城市,毫无幸福感可言,完全限制了外地人来潜山发展的意愿。


由用户生命如花983提供的知识:

潜山的房价为什么这么高呢?作为一个潜山人,我说说我的感受。有一次,我和哥哥一起去县城办点事,在路边看到几个山里人(潜山县下面的乡镇,除了县城附近几个,其他的多在偏远山区,比如黄柏、官庄,距离县城都有50多公里,而且那时候交通非常不方便,到一趟县城,意味着一天没了)刚下公交车,抬头到处看,然后有一个人感慨地说了一句:这要是在县城有一套房子多好啊。

当时我和我哥就笑了:山里人到一趟县城不容易,距离那么远,交通又不方便,到了县城办什么事,人生地不熟的,又没个落脚的地方,所以山里人在县城买房的欲望最强烈。反观我们畈区(平原和丘陵地区,主要是县城周边几个乡镇),由于距离县城近,交通方便,乡下家里的房子住着又舒服,谁有那心思去县城买房子啊!但是我们潜山县大多数都是山区啊,太多山里的人下来买房子了,所以说这个既不富裕、又没什么特殊地理位置的小县城房价这么高,很大程度上是由于山区的人来县城买房、形成一种大量的刚需市场所造成的。


由用户麻省洛杉鸡提供的知识:

今天去看了下两个新楼盘。才知道买房是多么可怕。

长太息以掩涕息,哀民生之多艰。

生活在日益强大的中国,贫富差距巨大,底层农村人民很绝望。我知道你会说我懒,没能力,但是我确实很累。一方面要改变提升自己,本来成长背景就有缺陷,知识能力欲望都不强大。一方面还要与所谓的有钱的少数中产阶层玩着买房子的游戏。我知道我需要结婚买房,可是我更需要活着。当我知道这些变态的游戏之后,我就也变态了,于是我可以一辈子就这样过吧。所谓的代代相传的道德,伦理,家庭在房价面前算个屁。



由用户金融学家宏皓教授提供的知识:

安徽安庆潜山县是一个贫困县,房价过8000当然不正常,安徽安庆潜山县人口只有60万人左右,而且是人口净流出的城市,没有外地人会到安徽安庆潜山县去落户,当地人有点钱的、有的势的、有点门路的、有点能力的都会向大城市跑,市里省里或其他的大城市,不为别的,就是为了小孩的教育也会找机会离开这样的贫困县,贫困县的教育与大城市没法比,这样的贫困县恐怕十年也没有一个人能考上清华或北大。

另外,这种贫困县有任何赚钱的机会都被当地的少数有势力的人把控着,当地的老百姓没有任何机会,打工者收入都很低,所以,每年的人口只能是流出。

国内城市房价,除长三角、珠三角等经济发达地区外,内地的城市一般的地级市房价也只是在5000元左右,一个贫困县房价炒到8000元,一定是当地的地产商出了问题,准备跑路,当地的地产商资链要断了,还不上债务,于是勾结当地的地产中介把房价炒上去,炒上去后能卖一套算一套,能骗一个算一个,然后重要的是把房价炒上去后可以抵押给金融机构,银行或民间金融机构都可以,6折7折都可以,只要能套现,这就是地产商炒高房价的套路。

当地老百姓大部分人是买不起的,外地人也不可能到这种贫困县去买房子,房子卖给谁呢,地产商狗急跳墙,想出这种拼命一搏的损招,还有的地产商一房两卖,套现就跑。

2018年会有很多地产商跑路,如果那个地区出现这种不正常的情况,当地的老百姓要小心不要上当。

如果您认同我的观点,请加我的关注并点赞。如果您有什么财富生活中疑惑也欢迎私信提出,在评论中提出也许会忽略看不到,谢谢您们的支持。


由用户恋爱婚姻家庭道德驿站提供的知识:

什么题目?安徽潜山是安徽贫困县吗?贫困县今年七月中旬能县改市吗?请看图片,用事实说话。(不写长篇文章)。






由用户午后海风提供的知识:

安庆,现包括怀宁,桐城,望江,太湖,岳西,宿松,潜山7县(市)及迎江,大观,宜秀3区。

作为国家级历史文化名城,国家园林城市,中国优秀旅游城市,并大力发展现代商贸业,现代物流,电子商务,金融服务,文化旅游,信息服务等产业,安庆近年经济发展迅猛。

而潜山县素有古皖之源,皖国古都,二乔故里,安徽之源,京剧之祖,禅宗之地,黄梅之乡的称号。也是粮食大县,大药材基地。而天然的旅游资源丰富,如山谷流泉摩崖石刻,虎头崖,薛家岗,天柱山,三祖寺,天宁寨,蜈蚣岗、龙头凸等。

现在安庆的迎江,宜秀很多房价已上万,你说潜山作为旅游热点,汇聚人气的地方上7000,8000也不出奇了。


由用户谭浩俊提供的知识:

其实,这种现象在房价非理性上涨的大背景下,已经不是什么新闻。正是因为房价出现了非理性上涨,才会造成八成以上居民买不起房,犹如股市的股民一样,八成以上整天躺在亏损的怀抱之中。购房,则是躺在房奴的病床上。

那么,为什么贫困县的房价也会出现快速上涨的现象呢,有两个方面的原因所致。一是这些地方也要发展,但是,又都不愿依靠发展经济这样的“慢动作”发展。客观上,可能是资源、环境、区位、交通等3不佳,主观上则是急功近利,很想在短时间内出政绩,也就自然而然地在土地上做文章,通过炒地炒房制造眼前政绩了。如此一来,房价也就不可避免地出现非理性上涨;二是一些具有资源的地方,通过资源的过度开发,造成阶段性繁荣,并借此发展房地产业,使房价完全失控。.最典型的,莫过于陕西的神木县,虚假繁荣到房价彻底失控。最后成为名副其实的鬼城。

也正因为如此,贫困县的房价,就无法按照正常的规律上涨,而是与经济发展,居民收入水平,购买力等完全不相适应了。这些地方,即便是3000元/平方米,也是偏高的,但却可以达到8000元/平方米,可见,房价已经失控到什么程度。所以,回归居住属性,让房子是用来住的,有多么的重要而紧迫。



由用户嗨住租房提供的知识:

贫困县房价破万已经成为今年大家热议的一个话题。

刚刚过去的2017年,一二线城市和部分热点城市在严苛的楼市调控政策之后,房价基本得到了控制。但是调控一方面限制住了有买房需求的自住客和投资客,使得不少买房需求得不到满足,另一方面从紧的信贷政策也大大提高了买房成本。

我们可以看到的是,一二线城市不少买房需求被挤压到了周边城市。像上海周边的昆山、苏州、嘉兴等城市,因为占据得天独厚的地缘优势,房价业实现了不小的涨幅。

要明白的是,当前的楼市调控并不是一刀切,而是采取分类调控的策略,热点城市要防止房价过快上涨,同时三四线城市甚至一些县城则是采取去库存的策略。

在三四线去库存思想指导下,不少小城市甚至县城房价也在大环境下实现了普涨。

这其中一部分是在被限购的一二线城市工作的人返乡置业需求,另外不少投资客也在资金被限后涌入了小城市中,这些因素共同造就了小城的房价上涨。

我们要判断一个城市的房价是否合理,要综合看这个城市的人口基数、综合经济实力、对人口的吸引力等,判断该城市的房价上涨支撑动力究竟是什么。

需要注意的是,小城市的房价都是大环境催生的产物,很多小城市和县城,本身对人口的吸引力不大,经济实力也不够强,短期内房价虽然取得了快速上涨,但长期看是缺乏支撑这种上涨的动力的。

因此对于小县城的房价过快上涨,我们务必要理性对待。


由用户第三只眼看直销提供的知识:

本人曾经从事过十几年的房地产营销策划工作,对房地产有一定的了解。前几年曾在河南省某县城做过房地产,当时花园洋房(低于七层的多层)市场报价在3500元-4000元/平米,实际成交价大概在2800元-3200元/平米,个别楼层的房子会高些。(比如一楼,县城的人更喜欢住一楼,这一认知与我以前在省会城市做房地产有点不一样。)三年过去了,房价依然还是在这样一个价格区间,并没太多的增长幅度。

个人认为,安徽安庆潜山县房价过8000是不正常的。中国房价过高,是人所皆知之事。但再高,也是有其现实基础的。北上广房价高是基于两个很简单的原因,一是人口聚集,二是高预期,这个预期也是建立在人口聚集的基础上的。说白了就是,有人就要有房住,不管是自己购房还是租房,总要有存身之地吧。当购房有利可图时,不管是买后转手还是用于出租都能带来巨大利润时,资本的逐利性开始显现,职业炒房人诞生了。职业炒房人一路走高时,普通老百姓开始加入进来,就此形成了一个不断拉高房价的循环。从经济学的角度看,房屋本身就自带投资性质,归类于投资品。但是过度的热炒,对房地产业、金融业都是不利的。

潜山县房价过8000,我认为可能有一个最直接的原因,那就是潜山县撤县建市。潜山是“县改市”重启以来安徽首个获批的县级市,这一信号,强烈刺激了当地房地产业,增强了人们的投资信心,直接让人们的预期大幅上升,从而导致房价畸形上长。


由用户法重情深提供的知识:

一个国家级的贫困县,房价过8000,这让人猛然感觉到是不正常,太不正常了。

但是“存在既合理”,现在房价过8000,感觉到不正常,如果再过二年后房价涨到两万了,回过头来一看,房价过8000也是再正常不过了。就像前几年房价过4000,当时人们就说不正常,如果当时说房价会过8000,那打死人们不会相信的。现在回头再看看前两年的房价,4000元1平方简直太便宜了,早知道就买它两套!

房价连续上涨,并且波及到4、5线的小城市,甚至国家级的贫困县。每一次上涨,都有些人认为不正常,而这些人都是一次次的失去了购房的机会;另一些人认为以后还会有上涨空间,所以都毫不犹豫地购房买房,这些人事实上都发财了。



同样道理:国家级的贫困县,房价达到8000元1平方。有些人认为合理,也肯定有一些人认为不合理。谁也不敢说是对是错?所以是否买房还得看自己的判断,房价正常不正常不要紧,只要你思维正常就行了。

请注意:本内容来自悟空问答,版权归悟空问答所有,本网旨在传播知识,不代表本网赞同以上意见,如有任何问题请与本网联系!

根据您访问的内容,您可能还对以下内容感兴趣,希望对您有帮助:

安徽省潜山县目前房价是多少?

答:潜山那边的房价估计就在三千多一点,不会太高的,毕竟是小县城

安徽省安庆市潜山县现在的房价大概是什么价位?

答:普通楼层2200元/平,按地段不同!最高的可能3,4千!

潜山县哪里房价最低

答:潜山县 槎水镇

潜山皖国新城的房价为什么那么高

答:地价高啊 位置也还可以

潜山县皖国新城房价会不会涨

答:皖国新城目前的价格趋于稳定,潜山房价基本稳定,短时间不会有太大的上涨空间。

安庆市潜山县蓝鼎中央城100平的房子按揭首付大概多...

答:总价66万,最低首付30%,即19.8万,凑整算20万,可贷款46万。 商贷,按基准利率6.55,等额本息还款方式,月供3443.19元,总利息366365.74元。

潜山县益星名流房价

答:房价主要影响很多: 政策如果政府要在你的小区附近投资一个亿建个什么项目,你的房价肯定马上飙升; 楼层、多层的房子行内话说金三银四,去看楼盘也一应该知道高层的房子每层可能都有差别; 房子的年代,不用解释也应该知道; 市场经济,如果整个市...

安庆潜山哪里房子好?价位怎么样?梦园小区、铭心...

答:皖国新城的房子,位置,地段不错,价格均价5700.阳光城属于老小区,没有车库,进出相当不方便,均价5200,铭心家园户型一般,楼层间距小,均价5000。

安徽省潜山县源潭镇房价多少

答:1200-1800元

声明:以上内容由用户提供,并不代表本网赞同其观点。如有任何不妥,请与不良与违法信息举报中心联系:513175919@qq.com
猜你还喜欢:
哪个明星的行为让你粉转黑或者路转黑?
医院里发生过哪些心酸的事?
你见过最不孝的儿女是怎样的?
余秀华的真实水平如何?为什么有些人批评她的诗歌?
你在火车上见过的最奇葩的事情是什么?
你见到过的最富有文采的一段话是什么?
对待一个人最残忍的方式是什么?
人类为了直立行走付出了什么代价?
印度光辉战机服役情况如何?
如果蜀汉统一,刘备真的会还政于汉献帝吗?
如何评价西宁的城市规划?
乌克兰当年为什么要销毁苏联留下来的核武器?
丁宁的砍式发球,为何总能让对手接不住?
通过显微镜看到的原子,是原子的原子核,还是包括电子在内的整个原子?
当年班上的小混混,现在过的怎么样了?

标签 :社会  安庆  

www.book1234.com true http://www.book1234.com/w/tjwxkz/ytsjrfrxtjzrkjwkfft.html report 37562
娱乐时尚
科技资讯
历史文化
真视界
旅游美食
精彩图文
我爱我车
母婴健康
关于本站 | 广告服务 | 手机版 | 商务合作 | 免责申明 | 招聘信息 | 联系我们
Copyright © 2004-2018 book1234.com All Rights Reserved. 布客网 版权所有
京ICP备10044368号-1 京公网安备11010802011102号
12345678910 热门社会娱乐体育军事汽车财经科技育儿历史美食数码心理时尚宠物收藏家居文化三农健康科学游戏动漫教育职场旅游电影教育考试: 学历财经建筑 医药公考资格外语电脑作文招聘中小学留学 文档 移民 文库专栏23问答中心z资讯z资讯1资讯涨资讯涨资讯1资讯问答图书馆知识IT编程数码信息解决方案信息中心IT科技问答新闻中心软件教室设计大全网络相关英语学习开发编程考试中心参考范文管理文库营销中心站长之家IT信息中心商学院数码大全硬件DIY企业服务网吧在线百科硬件知识手机平板汽车游戏家电精彩摄影现代家居IT女人经验健康养生猎奇创业攻略教育学习历史时尚潮流最近更新涨知识