马云为什么说以后的房子会像葱一样便宜?什么时候才能达到?

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责任编辑:鲁晓倩
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马云为什么说以后的房子会像葱一样便宜?什么时候才能达到?


由用户晨爸在线CBZX提供的知识:

以后的房价怎么样我也不知道,但是,从小时候到现在这三四十年里一些主要物品或者财产价值的变化或许可以受到一些有益的启示:

一是吃的东西。

小时候我们兄妹三个,赶上其中一个过生日,母亲会煮上四个鸡蛋,过生日的吃两个,不过生日的两个孩子一人一个。二十多年过去,现在我的孩子别说煮鸡蛋了,煎鸡蛋、鸡蛋羹等鸡蛋制品都吃烦了。

1998年上高中时,去门口传达室取信件,看见有送的有塑料包的牛奶,当时就觉得应该是甜的,很想尝尝。2000年后上了军校,大二时早餐开始供应牛奶,第一次喝纯奶,也想着该是甜的,但到口后与想想的甜味差距太大,还以为是坏了。过了四五年,部队里早上供应的牛奶,每次剩一半多没人喝。

二是用的东西。

高三时看同学拿了一个传呼机,还能显示汉字,觉得太高级了。以至于2000年上了大一的愿望就是攒钱弄个传呼。但还没攒够钱买的时候,2001年传呼就退市了,农村大多家庭都走了固定电话。但那时,手机还是奢侈和身份的象征,别在腰里或挂在脖子上很拉风。但过了三四年,2010年的时候,连扫大街的阿姨和农村带孩子的大妈都人手一部手机了。现在大多数上班族都是双机或多机了,一部工作,一部生活,一部……

2013年的时候,大舅哥给我老婆说单位配的小面包车,太掉价,想掏十多万买一台哈佛H6,当时我老婆觉得他很做,曾极力劝阻。但过了两年,我们家也花十多万买了一台车。现在过年回到农村看看,前几年还是奢侈品的汽车几乎达到户均一辆了。

三是户口性质。小时候,爸爸是非农业户口,村里没有几个是非农业。当时虽不理解户口的含义,但从大人们说起户口时的语气神态中,我能感受到,非农业户口与众不同。前几年部队转业的时候,公安局通知说看保留农村户口还是转城市户口,当时还觉得公安局挺会开玩笑的,不用选择的问题还装模作样的问的很正规,我也毫不含糊的转成了城市户口。然而,也就这七八年的功夫,农村户口开始含义不同了,现在是转城市户口容易,转回农村户口难了。

上面说的每一件事情在今天都可以当做故事或者闲话听,但在当时境况里,这些问题都与人们今天看待房价是一样的,都是需要反复斟酌才能做出决策的。我不是经济学家,也不知道未来的房价怎样,但我知道人在变、时间在变,观念在变,时代在变,一切都在变,没有什么是不可能的。房价变得像葱价或者葱价变得如房价,都没有什么不可能的。

作为一个普通人,我们所能做的就是不断努力提升自己,只有这样,我们才能在不断变化的时代中,保持不变的上升姿态???

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由用户乔治85744078提供的知识:

我能理解马云说的这句话的含义。举个例子你买一个冰箱,八千元,使用寿命十五年,二十年后你把它拿出来卖掉顶多一百块钱。非常不值钱。因为它超过了使用期限,而如果你在买回家一两年后就转手就可以多卖点钱。

同理,房子也是如此,现在房子尤其是在大中城市受到热捧,所以房价高举不下。不过那些已经买了房子的人慢慢的就会发现,随着房子越来越老化,它的价值越来越小,那些追求价值和安全的人们就会赶紧出售自己的老旧房子更换新的住房,而这一买一卖却不一样,旧房子卖的时候相对于新房子会便宜不少。

这只是一个开始,再往后,随着住房越来越不能居住,墙体开了,电梯老化,各种问题堆积的越来越多,倒逼一批人赶紧甩卖掉这种破房子那时候的甩卖价我想可能会很低,就算不如葱大小也是那个意思吧。

最后,坚守着破楼房不走的,等待开发商来拆的估计也得不到多少钱,因为,开发商不会根据你曾经的房屋价值计算的,那样他们会赔死,人家会根据市场评估你这个老楼合多少,然后适当给你点,国家再补偿你一点也就这样了。不会太多也不会靠拆迁发家的,因为,那时候的小区都非常大,哪一户的面积也不小,如果开发商都按现在的标准给你,估计都完蛋了。

所以,很多人肯定会在很早的时候就认识到这一问题的严重性,从而提早卖旧房买新房,而大批量的卖房潮就极有可能导致出现房价急剧下降的局面,让你感觉房价如葱。不过,这样的房屋你敢要吗?


由用户金十数据提供的知识:

这是去年马云在杭州全球峰会上发表主题演讲谈到的一句话,当时马云还说,“过去8年内,中国的房价整体上处于大幅上涨的状态。8年后,中国最便宜的东西可能就是房子。”其实,不需要对这句话感到意外,因为马云多年来一直都没少批评房地产,说这句话纯粹是出于抱怨和不满。

1、马云痛恨房价过高,但房价永远不可能偏离实际价值

马云曾痛批,“如果房地产一直是我们的经济支柱,那我们将失去一代人的幸福。”几乎所有的中国人都知道马云的存在,因为他创造了中国最大的B2B和C2C电商平台,帮助中国所有商人和消费者降低交易成本和提高效率,而目前中国的房价处于虚高状态,算算房屋租售比就知道偏离真实的房屋价值太多,这种现状与马云的价值观可谓完全不符。

事实上,影响房价的因素非常复杂,短期来说是货币政策和调控政策,长期来看是人口增长和经济发展情况,还有国际局势(例如美国加息)等等。完全从成本投入上看,中国的房价不可能跌到像葱一样,暴跌到远低于房价真实水平也不可能。如果能摆脱依赖房地产经济的现状,房价顶多回归到合理水平,并可能出现一定程度的上涨。

2、经历泡沫危机的日本,房屋仍然是最贵的资产

房地产行业,最惨的遭遇莫过于泡沫被挤破,房价出现瀑布式下跌,这时候的房价可以说已经跌至低谷,上世纪80年末的日本就是如此。我们看看当时日本的房价跌到什么地步,可不可能出现“不值钱”的情况。从1985年左右开始,日本国内资本严重过剩,资金纷纷流入楼市,直到1991年迎来炒作高峰。当时,日本央行突然收紧货币政策,引发楼市恐慌,楼市一夜之间“垮塌”。

以日本首都东京为例,房价一路走低,到2001年跌到最低谷。算下来,东京平均房价从91年的272万每平米(人民币15万)跌到了61万每平(人民币3万),然而这个房屋均价几乎与1985年不相上下,并没有出现暴跌到偏离房屋实际价值的情况。由于日本的物价指数一直维持在很低水平,可以说2000年的货币购买力也没有变化。参照完日本,你对房价大规模下跌还抱太多希望吗?

可以说,尽管我国的房价处于高企的位置,房价上涨的幅度也远远超出了薪资的增长速度,但是大概率不会重蹈日本的覆辙,因为国家不会坐视房价疯狂上涨而不管。面对房地产泡沫,只能是消而不破,逐步消化,最终让房价缓慢回落或者维持合理的水平。


由用户你身边的经济学提供的知识:

哈哈,这个问题存在一个悖论,就是马云买的葱,可能跟普通人的买的葱完全不一样……

言归正传,我们一一分析。

第一种情况,现在的葱价与以后的房价,换算下来可能隔着一个通货膨胀、货币大幅贬值的距离。

大家想一下,韩国和日本,一顿饭下来就几万几十万韩元或者日元;改革开放前,100元就是一笔巨款,万元户就是巨富代表,因为在当时,可能一毛钱就能买一双鞋子或者几斤粮食,但现在,100块完全不经花。

如果有比较大的变故(你懂的),国家大量印制钞票,那么钱势必更不值钱,就可能发生军阀混战期间的,买一斤米都需要满满两塑料袋纸币的状况。到了那时,说不定5万块才能买一根葱,现在的房价可不就比以后的葱价便宜么。

图中,推车上放的不是砖头,是买菜用的纸币……


第二种情况,就是有像“高额房产交易税”、“巨额空置税”、“只有使用权没有所有权”等类似的新规定出台。

这样的话,势必遏制炒房和房产交易需求,试想一下,如果价值500万的房子,交易税需要200万,你是选择买还是不买?而且,买了以后,如果你不住,还要每年再收30万的空置税,你要怎么办?

如果你想着,反正人多不愁出租,那你可想多了。我国现在已经进入了人口老龄化发展的阶段,在去年10月召开的首届中日养老服务业合作论坛中,有这样一组触目惊心的数据:

中国与世界在2000年同步进入老龄化社会,2017年中国60岁以上老年人口已超过2.4亿,占总人口比例达到17.3%,其中65 周岁及以上老年人口1.58 亿,占总人口的11.4%。中国人口老龄化总量大、发展速度快,预计到本世纪中叶老年人口总量还将翻一番。

这意味着,你父母买的房子、父母的父母买的房子、你对象父母买的房子、你对象父母的父母买的房子,可能只有一个继承人,就是你的孙子,害怕不?

到了那个阶段,新建好的房子还能卖给谁?尤其是买房子还要交那么多税。


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由用户hi123提供的知识:

千万不要相信!

古今中外,房子像葱一样便宜的事儿还没有出现过 ,哪怕是在战争年代,也没有这种事情发生。

以后的以后,也没有这种事情出现,房子不是所谓的虚拟经济,而是实实在在的实体实体实体!

房子是实体,房价有泡沫,这也是大大的事实,但是,无论泡沫如何破裂,如何崩盘,房子都没有崩塌,而是依然巍峨屹立。

野火烧不尽,春风吹又生!哪怕跌了一跤,未来房价又会爬起来,越来越高!



由用户工控与传感器达人提供的知识:

关于房价的问题,我想来说说自己的感受。

我们中国人现在最关心的问题就是房价的问题,很多地方房价都高的离谱,一些三四五线的小城市竟然也都能出现5000以上的房价,拿我的家乡的小县城来说,我们县城去年也就是17年年初的时候学区房的房价在4000多一点,到去年年底的时候竟然直接飙到了6000,而且更离谱的是有钱还买不到房子,还要排队排号,谁都知道这是炒作,但是作为老百姓的我们也没有办法,今年碧桂园开盘了,直接把起售价抬高到了8000,心中真是万马奔腾啊,说是大品牌,老百姓受益在哪里呢?说了这么多,我们县城的情况其实就是目前全国房市的一个缩影。

大概在1995年的时候,很多地方房子很便宜,一般八九十平的房子也就5万块左右,至少我们县城是这么多,很多人会说:“早知道那个时候买房子就好了,现在能赚好多倍了”,我听了都感觉到可笑,说话者也不想想,1995年以前你真的能拿出5万现金吗?那个时候我们还是提万元户的时代好么?能拿出五万块的都绝对是有钱人了,我依稀记得那时候小学100块钱的学费,我都是被赶回家好多次才交得起的,呵呵。

为什么说很多年后房子会像大葱一样便宜呢?我们从现实角度考虑考虑,20年前汽车是不是很奢侈的东西?那个时候我反正是看到汽车都像看到外星人一样稀罕的,买汽车大家更是想都不敢想的,因为太贵了。可是现在呢?基本上每个家庭应该都是能买起一辆车的吧。很多其他以前买不起的东西普通老百姓也都能买得起了。所以个人觉得杰克马应该是从这种角度做类比的。但是大葱价个人觉得太夸张,反正我是不信,爱谁新谁信。

房价什么时候降下来,神仙才知道呢,我也在天天期待着呢。呵呵


由用户屠龙有术提供的知识:

《马云为什么说以后的房子会像葱一样便宜?什么时候才能达到?》

原创作者:陈旭 (chenxusir ) 缩写:tulongys

有人问:

马云为什么说以后的房子会像葱一样便宜?什么时候才能达到?

关于这个问题,陈旭认为……


大家都知道,马云是千亿富豪,联合国的担任职务的官员。(备注:马云是联合国的官员,不是中国官员,这个注意区别,不是一回事。)

那么,既然马云是负责管理全球的联合国的官员,他说话,那肯定是有深刻的含义,不能按照普通的意思去理解。

陈旭,也就是本文作者我认为,我们要把马云的话,分为另个意思理解。


也就是:


【马云的话第1种理解】马云说以后的房子会像葱一样便宜。

陈旭翻译:这句话的意思是,今后房价会暴跌,今后房价跌的跟大葱一个价格。


【马云的话第2种理解】马云说以后的房子会像葱一样便宜。

陈旭翻译:这句话的意思是,今后大葱价格会暴涨,大葱价格会涨的跟房价一个价格。



至于什么时候,能实现房价如葱?

陈旭的看法:这个不要着急,有马云爸爸的预测,让老百姓按照大葱和房子相同的价格,买到房子,早晚实现的。

大家要相信千亿富豪的智商。


至于最终是“用大葱的价格买到房子”,还是用“房子的价格买到大葱”,那就只有天知道了!


我是陈旭,我打工时,创造过5年从员工升职到私企老总级别的成绩,现在我是老板,别墅业主。如果你觉得我讲的话有道理,记得点赞、关注、加我哦!

——陈旭(chenxusir)

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由用户财经深思提供的知识:

朋友,关于马云先生说这句话我上次在悟空问答中作了解读,但我觉得还是应该正确理解,本意可能是说房价会下跌到比较便宜的地步,而并非是现实中的价格如葱,房子价格如葱的时代是永远不可能到来的。

马云先生说这句话可能很多人会做出反映,毕竟他是一个成功的企业家,他的发言还是具有相当影响力的。他之所以说未来房价如葱,主要是针对目前我国房价走势而言的:

一是当前房价上涨的幅度是不可能持续下去的,毕竟它是与一国的经济发展基础及民众的承受能力相适应的,如果经济不能发展上去,民众收入不能大幅增加,则房价会自然下降。

二是如果房价涨到相当高的程度,它自身必然也存在一个自我调整的过程,也就是说房价泡沫的成份需要挤掉。这一天迟早都会要到来,房价不可能永远这么一字冲天的涨下去。

至于什么时候中国的房价如同大葱,这个应该有四种情况:第一种情况是,就是所有房子都老化之后就不再值钱,到时也许连大葱的价格都还不如,当然这种旧房子又可推倒重来变成新房再高价卖掉,所以房价永远不可能如葱。

第二种情况是战争和瘟疫盛行,国家局势不稳定,人口锐减,在这种特殊时期,房价就会不如大葱。但这样的极端历史时期从现在来看也几乎不可能,所以房价没有跌至大葱价的现实基础。

第三种情况,或者一个国家的年轻人不愿生育小孩导致人口大幅减少,使人口呈负增长态势,原来的房子太多,根本没有人愿意买,这时候房价可能会跌到大葱价格。

第四种情况,国家将所有住房实行公有化,不允许私人占有,实行全民分配,这时候任何住房都不可能上市买卖,自然就如同葱的价格。

哈。说到这里,我们对马云先生所说的这句话应有一个全面、客观的看法和评估了,不能片面看待。祝你愉快!不足之外请多指正。


由用户财经作家邱恒明提供的知识:

马云是为了强调房地产已经非常畸形了,他要用互联网思维提高效率,配备资源。许多人难道真要坐等马云说的房价如葱时代的到来?

我看到的不是欣喜,而是恐慌,因为马云说的话,看似无厘头,却基本能实现,尤其是长期的事。

什么情况下,房价如葱?

1、第三次世界大战。

马云之前也概括说过,第一第二次工业革命,导致了第一第二次世界大战。

目前处于人工智能,智能机器的第三次工业革命。目前各大国矛盾加剧,不能不引起人恐慌呀。

2、巨型经济危机。

十年前是美国为源头传导出世界金融危机。如果中国房地产控制不好,引发经济下滑,后果不敢想象。

大面积断供发生,有大型银行倒闭,那么有不少城市的确给房都没人要。

3、中国青年思维大革命,从共享单车、共享充电宝,到共享房子的广泛推进。青年宁愿租房不愿买房,爸妈爷奶的房子抛售没人要。

这个时候有个形象比喻,房子像葱一样便宜。

内心上讲,我希望房价回落到能用工资月供得起,但我还真担心急剧下挫。

所谓危墙之下如何安身,真有那么一日,天下乱也。

还好,马云只是说,他要用互联网匹配房产资源,以后住房、租房都方便。

等待美好的一天吧。


由用户顾治论提供的知识:

如果房子暴跌,可以说老百姓个个都是受害者。经济学的演算我不懂。但是试想一下,中国贷款买了房子的人有多少,包括炒房的也贷款或融资。假如你的房子现在100万买的,首付了30万,贷款70万。突然房价下跌,这套房子值60万,你会怎么办。毋庸置疑,不还银行贷款,房子倒给银行,你银行爱怎么办就怎么办,银行拿到这60万的房子,确被人跳票了70万,同时这房子还不一定在卖的出去,因为中国人买涨不买跌。如果大多数人都这样了,大家想想是什么后果。再说银行要那么多没有人要的房子有什么用,又不能饱肚子,又不会下崽。

毋庸置疑,拥有这个房子的人是最亏的,30万没有了,房子也没有了。大批这样的家庭,对社会来说又是什么后果。

这一切到最后还得整改社会买单。所以大家不要希望什么房价暴跌之类的了。大家要希望社会的所有产品都保存一个永久稳定的价格才是一个幸福的社会。

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由用户普了次法提供的知识:

我记得马云说的是八年以后房子会便宜到大葱价。

但我想马云说的此“葱”非彼葱,他嘴巴里的那根葱应该是黄金铸成的????,并且一根就重几公斤嘞,所以他说的房子会跟葱一样“便宜”,没毛病啊……????

如果你真让房价便宜的像菜市场买的那捆章丘大葱一样,那只能说:

“梦想是美丽滴,现实是残酷滴。”

君不见,在干啥啥不行的地方,就特喵地产最行,是啵?

因为地产能带动多少产业,大家心里没数吗?

从最基本的土地税收,到物流、建材、劳动力等,再到购房消费、区域消费拉动升级……

在实体经济屡崛不振、互联网产业虚火阵阵的时代,唯有地产才是真正的抗跌“硬通货”,堪比黄金喽。

如果奢望几年后房价暴跌,那基本算是一个美丽滴梦??,还记得网上流传的一张上世纪80年代的报纸吗?上面的文章大概是这么写得:

北京的房价居然涨到1800(具体数字忘记)一平方,这价格已经严重超出居民收入水平,影响市民消费能力,必须严加控制……

今天嘞,北京房价均价多少???????

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答:只是一句比喻,不看好房价上涨的意思,但葱与房子永远不可比拟。葱只是蔬菜的一种,不吃葱可以吃其他菜,房子用来住,总不能常住在汽车里吧?人口增长,人口流动,房子未来还是很重要的必需品。

马云说八年后房价如葱是真的吗

答:实际上近20年大葱的涨幅比房子高,记得20年前1斤葱1毛不到(肯定无公害),现在无公害大葱8-元一斤。大家误解了马云的意思,按葱的涨幅算房子算便宜的了。

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答:可以根据个人需求以及当前的情况综合考虑 第一,第一是要分析当前的房价。看一个城市当前的平均房价,可以看出一个城市的供求关系,如果是供大于求,意味着房价呈下行趋势,是可以考虑买房的,如果是供小于求,这房价还会出现下幅度上涨

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答:马云说以后房子如葱就是让大家别买房以免推高房价,他好悄悄布局这个租赁市场(实现未来10-15年计划)。租售同权鼓励租房的意思就是让你买不起房(涨房价),然后把房产集中在富人和大集团手里,然后以高价租给刚需。如果刚需的工资涨幅没有房价...

讨论:马云说十年后房价如葱,那我现在还要买房吗

答:你听到马云亲口和你说过?十年前的房价就是如葱 但是十年前的葱多贵 十年前十万块钱在小县城买个房子 现在县城房子都上百万了 一样的 十年后钱就更不值钱了

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