未来十年,房子真是白菜价吗?

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未来十年,房子真是白菜价吗?


由用户华夏小猛男提供的知识:

现在不是将来房子白菜价,而是能把房子卖出去才是能人,我手里有一套房子,我卖了一年了,价格比买时还低呢,根本卖不出去,打电话问价格的不少,天天有问的开始我还以为买房子的,心里想房子好卖,可是一年过去了,我现在才想明白天天打电问我房子的,不是真买房子的,原来他也是想卖房子的,他主要是看我要多少钱一平,他卖房子别要少了。这一年电话接的上千,真买房子的没有几个,我都要换一个电话了。



不能说未来十年吧,或者十五年后,房子真的没有买,因为此时有房子的比竟占多数,甚至有的人有十几套或几十套房子,就拿我们这一代人来说吧,虽然没有钱,几乎家家都是独生子,孩子结婚必须要楼,当两个孩子结合后,对方家父母几乎都有房子吧。



十年或十五年后,这两个小夫妻可能最少三套房子,甚至更多,虽然国家放开二孩生育了,可是愿意生的还是少数,估计未来二十年,随着老龄化人群的离世,我国人口能保持住十亿就不错了,也许时间很慢长,暂时不会有人相信,开发商口口声声说房价还会上涨,其实,他们只是想把现存空房销售出去罢了。



有钱人才抄房,无钱人货款,现在房子就象十几年前上一个城市户口一万多,还要走后门,安一个电话坐机也要二千,上个液化气瓶户要八百七十,现在户口不要钱,安电话坐机一分不要送,上城市户口随便你,大哥大十多年前→两万谁买得起,现在送手机,六0七0二十年左右死的死老的老,房子城里,农村我都不知成什么庙子,不敢贽。



房子现在很多积攒在炒房客手里 真正的刚需却买不到房子 你们想 正经售楼处的房子有不少优惠 我们都买不起 又怎么会去买炒房客的房子 开发商只会建更多的楼盘来卖 炒房客也没那个实力去抗衡开发商 也就是说开发商的房子绝对比炒房客手里的房子优惠 刚需客只会从开发商手里买房子 未来十年 炒房客只能是房产的接盘侠 因为他们的房子是卖不出去的。



一百万的房子就算十年内崩溃到30万,不管你欠银行多少钱,你还得掏钱出来补足差额,例如还欠银行60万,房子值30万,你得马上补充30万,否则银行有权拍卖你的房子,卖二十万,你还欠银行40万,这下好了,不还的话你必须去做乞丐,你会没工作,没收入,不能搭火车地铁飞机,你一辈子都完了,银行没任何损失。不信你回去找供房合同看看这条款!


由用户馅儿饼惊喜提供的知识:

不可能,首先,房地产行业可是继互联网之前的支柱行业,但凡房地产行业不好,其他行业都会受到牵连,近几年尽管调控房价,但是也是没办法直接将房价降为“白菜价”。


现在北京的房价一直也是那个状况,但是会推出一些商品房或者福利房之类的。

像天津这样的准一线城市,房子的价格还是涨涨涨,市中心的房子还好,已经稳定的差不多了,但是相对的像即将开发地铁沿线城市,还是有很多城市维持涨房价的趋势,这个是不可能会降的。


我经历过过了一个年,直接从60万涨到100万的过程,仅仅用了一个月,所以还是不要报以希望,有房就买,但是相对的其他不是很热门的城市,房价还是有下降的趋势的。


所以,也就是说,房价准确的来说,不会在热门的城市有大幅度下降,只会在人相对较少的或者不热门的城市下降,因为本身需求不高,这个都是根据需求来满足人群的。


由用户影视大全直通车提供的知识:


由用户建筑百科提供的知识:

谢邀,我是从事房地产行业的,对于未来10年房子是不是白菜价的问题我谈点个人看法:

大家都知道现在买房一般人都是首付三成左右,然后在银行按揭70%,贷款20-30年,如果未来10年房价真变为白菜价,这些按揭贷款的人还回会还贷款吗?

打个简单一点的比方,如果买套房总房款是100万,首付30万,然后贷款70万,假如还了贷款到10年后还了30万本金(为方便计算暂不算利息),还欠银行40万,假如未来10年房价跌到现在的40%,买一套只要40万了,大伙可以想一想,前面60万白还了,后面银行里贷款可以也就是给房子给银行了,再买一套可能还省一点,银行到时候拿的全是资产,这还不崩?还不说中间10年开发商在银行融资搞开发,首先挂的是开发商,然后…说太多可能又发不出…


由用户郭萬友提供的知识:

未来十年,房子真是白菜价吗?我个人认为房子不是白菜价,一定是洋葱价。为什么这么说呢?以下几点为据:

1.人口决定了房子的价格。老龄下不来,人口上不来。老龄化已经是现实,十年以后,一部分老年人要离开这个世界,放开二胎以后生育情况并不理想。

2.现实生活中一般人都有两套房。炒房的人有多套房,甚至十几套房,房屋的空置率太高。

3.国家政策的管理严格,房子是用来住的,不是用来炒的。

4.十年内房产税肯定出台。炒房的时代已去,大量的炒房人员将
抛售房产。


由用户梁双菁提供的知识:

打个简单一点的比方,如果买套房总房款是100万,首付30万,然后贷款70万,假如还了贷款到10年后还了30万本金(为方便计算暂不算利息),还欠银行40万,假如未来10年房价跌到现在的40%,买一套只要40万了,大伙可以想一想,前面60万白还了,后面银行里贷款可以也就是给房子给银行了,再买一套可能还省一点,银行到时候拿的全是资产,这还不崩?还不说中间10年开发商在银行融资搞开发,首先挂的是开发商,然后…说太多可能又发不出…

笔者梁姐02年入市,潜心研究股票十多年,并集结了一批"民间股神",总结了一套选牛股成功率极高的抄底战法,深受股民喜爱,特此建立了一个【微信公众号:均线看市】,每天讲解双龙战法选牛股思路,很多朋友学会后,抓住了不少涨停牛股。刚刚也是有很多粉丝朋友说,看了您直播讲解,也是成功抓住了华控赛格80多个点的收益,要不要继续加仓。


由用户君临天下明月夜提供的知识:

马云说未来房价如葱,又有专家要你找齐六个钱包买房,科技大佬和专家学者各持对立面,他们可能思考的角度不同,近年来房价不断上涨,很多人已经不在相信房价会跌了,那些专家学者也估计不了房价的正确走势,小编还是比较同意马云的说法,相信未来房价如葱的言论,原因主要有以下几点:

1.国家人口老龄化严重,现在在农村和小城镇,甚至一些二三线城市,随处可见大量的老年人,公交车上大部分都是老年人,人口红利的逐渐消失,导致需要房子的人越来越少了,国家鼓励二胎政策,可是愿意生二胎的年轻人连一个孩子都养不起,在这些老人离世之后,会空出大量的房子,这些房子要么就入市交易,要么就出租给别人,必然会对房价有较大的冲击。

2.购买力不足,工资水平跟不上房价上涨的速度,现在很多人都没有存款,能还上月供和满足自己的生活就不错了,现在的房价已经是很多家庭承受不起了,专家建议买房掏空六个钱包,可是有六个钱包的人有几个呢,大部分的人还是要靠自己的,但是现在生活压力大,很多人不得不搞两份工作了,当大部分的人买不起了,房价再高又有什么用,想接盘的人又买不起。

3.房地产税的征收,房地产税可以说是对炒房客的一大打击,随着全国房产的联网,房子越多缴纳的税款就越高,想把税收转嫁给租房者也是不可能的,现在房租本来就比较高了,很多地方房租已经达到工资的一半了,再加房租能往哪里加,那个时候房子就会是烫手的山芋了,想卖又卖不出去,想租又划不来,炒房客犹如过街老鼠一样,每个人都会露出鄙视的眼光。

4.随着国家的调控越来越严厉,房价很难有上涨的空间了,前段时间住建部约谈12城,重申了房地产市场调控不放松的定位,坚持住房不炒的基本战略,可见国家对调控是没有放松的,再加上前几天成都限购升级了,由个人限购转向家庭限购,重在抑制炒房,保证刚需能买到房子,新房开盘前政府都会限制价格,随着调控的深入,很多城市的房地产市场开始熄火,相信降价也是指日可待了。


由用户京东千里行书法提供的知识:

想什么呢?美的你。

房子又不是地里长出来的,长了一茬又一茬。而是从地面以下几十米开始打桩,浇筑混凝土钢筋,然后一砖一瓦建筑工人挥汗如雨,一直盖到几十层。

我们就来分析一下,房子白菜价儿的说法靠不靠谱?

现在建筑工人大工每天300元,小工每天200元。这种苦活累活谁愿意干?比如说你是白领,我给你每天300块钱,让你去做小工,你干不干?你都不愿意干,你凭什么想当然的就认为别人愿意干呢?

别天真了!当今社会,我们所有人都想少干活,多拿钱。物以稀为贵,人也是一样。干活的人少了,你就必须多给他钱。

假如说房子真是白菜价了,那你的工资也就不及现在的1/10,到那时你还照样买不起。


由用户我房网提供的知识:

房子成白菜价,也只是一种形象的说法,当然房子不可能像大白菜一样卖,其实这就是比喻房价大跌了,似乎大家都能够买房了。不过,明确告诉你一点,房子不可能是白菜价,大幅降跌这不是玩笑,真的会影响很大的。

1、如果房价真的下降了,是什么样的情况?小幅的下降属于振荡,属市场可以接受的范围,如果房价是白菜价的话,那么银行不会发放房贷、甚至倒闭,买房人不再续贷,直接放弃,不要房子了,开发商大面积被淘汰。

因为房地产行业至少关联上下游十几个行业,也就是说十几个行业将受到极大影响,开发商不行了,很多行业也就跟着完蛋,可以预料到,很多行业洗牌,很多企业倒闭,失业人群激增,那时候大多数人吃饭都成了问题,可能去买房吗?

2、房子这种热捧的资产都降价,一定伴随着诸多利空,如:收入降,贷款难,利息高,购房资格苛刻等。粤语里有一句话:“贱物斗穷人”,也就是说东西是便宜,但你却没钱了。所以要么在你买得起的时候赶紧买,别总是落后;要么死拽着钱,一回调赶紧进。

3、房子是应该上涨的,涨到尽量的高度,银行的按揭要压下来,特别是二套房坚决不允许按揭,不让银行产生过多不良资产就行,当有钱的人尽量多买房子,当他们把钱花得差不多的时候,房产税一定要开征,再彻底把房价压下来这样,才能让大家都住得好,市场也稳定了。

房产老司机,就爱聊楼市,如果你也感兴趣就关注我吧,一起探讨更多有趣新鲜的楼市话题。


由用户有书共读提供的知识:

未来十年,房子真是白菜价吗?

有书君认为不可能出现这种情况,主要有以下几方面原因。

1.2017年以前,国家鼓励人们买房。

2017年,国家为了遏制房价疯涨,制定了购房政策,提出房子是用来居住的,不是用来“炒的”,是房子真正回归居住属性。

房子回归了居住性后,房价肯定是按照当地老百姓的收入来决定的,也就是说未来生活在一线城市的人们收入高些,房价会高点。

生活在二三线城市的人们,收入低点,房价也相对低点。

因为如果房价太高,不利于我国启动消费,不利于社会稳定,而且金融风险也不容忽视,所以未来十年,房价不会出现白菜价。

2.未来十年,房子成白菜价,也只是一种形象的说法,当然房子不可能像大白菜一样卖,就是比喻房价会跌落的厉害。

房价小幅的下降属于振荡,属市场可以接受的范围,如果房价是白菜价的话,那么银行不会发放房贷、甚至倒闭,买房人不再续贷,直接放弃。

不要房子了,开发商大面积被淘汰。

房价也不会出现暴跌现象,因为房价暴跌会引起连锁反应,许多行业面临破产倒闭,大量的人员失业,引起社会动荡,国家会在房价下跌之前制定一些政策,来巩固社会稳定。

3.当今社会,土地放开的比较少,开发商争抢地块拼命抬价,开发商拿了地以后,如果房子不涨价那就得赔钱甚至破产,所以房子会越卖越贵。

像这种地王开盘以后,价格指定比周围价格要高,那么周围的楼盘也会随之涨价。

甚至捂盘不卖了,等价格涨的差不多了再拿出来卖,所以未来十年,房价不会出现白菜价。

4.现在国家二胎政策放开,人们生活水平提高了,刚需的人群会增多,需求量增大,房价也不会出现白菜价。

综上所述,有书君认为,未来十年,房子不会出现白菜价,让百姓居者有其屋子,政策越来越完善,国家越来越稳定。


由用户有缘人153832681提供的知识:

谢邀,未来十年,房子真是白菜价,那是不可能的,随着农村城市房子大规模改建,规划,农村人不断向县城,城市涌进。一线,二线房子价位居高不下。人往高处走,水往低处流。人的生活条件不断改善,衣食住行,衣食无忧,首先考虑安宁的生活环境,房子是人的一生追求,也是人的安身之处,幸福的安乐场所。

未来十年,房子保和是有可能的,我们这一代人己步入老年阶段,而且国家提倡计划生育,每家每户一个孩子居多,结婚生子买一套房子就够了,平民百姓没有过高要求,不是有钱没处开销,投資房子,但大富豪还是少数。

老百姓更希望房子是安生之处,能买得起,住得安心,不需要担负太多债务。让人喘不过气来,老百姓更希望未来十年,房子虽不是白菜价,但能承受得起,五六十万左右最好。

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