买多层楼的房子,只剩二楼和四楼了,选哪个比较好?

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买多层楼的房子,只剩二楼和四楼了,选哪个比较好? 买多层楼房子(六楼顶),只剩二楼和四楼了,选哪个好?


由用户设计好好提供的知识:

楼层选择

1.二楼和四楼区别不大,但是楼房一般还是偏高的好一些,六层的楼高,建议选4层吧,俗话说金三银四,最好是三层,然后就是4层。

2.二楼的优点是,楼层低,上下楼方便。缺点是,楼层低,噪音大,上面4层上楼都会路过2楼,楼道脚步声多,楼道容易脏,如果小区内有车走动,那么同样有噪音,再者采光上,容易被前面的楼挡光,通风上,二楼也不如四楼好。主下水管堵的话,也是容易遭殃。楼层低,防盗上,隐私上也一般。

3.个人建议选择四楼比较好,如果有老人腿脚不便那肯定选2楼。除此外,四楼要比二楼好,在价格上也应该比2楼贵。四楼的灰尘要比2楼小一些。记得以前单位分房,大家都抢着要3楼4楼,顶层没人要,没有电梯,爬楼比较累。缺点就是装修时上楼费高一些,买房价格高一些,但贵有贵的好处,早上太阳出来就有光,2楼就不一定了。

具体看小区情况了,如果小区素质高,安全性好,植物绿化也好,不挡光,2楼也可以选。


由用户老何侃房产提供的知识:

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在此情况下,一般情况下的选择是首选四层,次选二层,原因是:

有关楼层选择问题上,有个说法:

如果是高层,最佳楼层选择在总高的三分之二处的层数。

如果是多层,总高6层或者总高7层的步梯多层,最佳楼层是金三银四。




多层三层位于中间楼层,如果在一二层,存在的问题是采光不好,潮湿,低楼层居住起来压抑,通风视野都不好。公共区域人来人往比较吵闹。而且低楼层存在安全性私密性都没有保障。还有一点大家都忽略的一点是,排污水管道一般都在一层或者二层,低楼层容易出现堵塞现象。

如果是五层以上特别是六层七层,虽然楼层高了视野采光通风比较好,但是每天爬楼梯不但费时,而且出行不方便,爬楼梯比较累,特别是有老人小孩的家庭,每天爬楼梯出行很不方便。

而如果是三层四层,在多层小区的楼间距决定了在三层以上的采光完全不受影响,通风性比较好,在北方,中间楼层的房子可以做到相对的冬暖夏凉。而且无论是三层四层,对于多数人来讲爬楼梯问题都不大。

所以如果没有老人或者小孩,或者老人身体还很好,小孩已经大了,那就选择四层,居住舒适性好。

如果要考虑家里老人的出行问题,那就选择二楼,要综合考虑老人出行是否方便。

当然了如果有电梯,那么三楼以上都很好,楼层越高越好(一般像这么低的带电梯的,都可以叫花园洋房了)。

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由用户青旋845提供的知识:

2楼好..已经买过4楼的人诚恳的告诉你......只要2楼没遮挡,有阳光,那绝对2楼..... 不要讲什么噪音问题,我住4楼,该有噪音的时候,不比2楼少.... 天天爬4楼累死人... 家里老人来,上下楼特不方便...自己也累..


由用户qzuser2035105提供的知识:

选4楼,我有一套二楼的老房子,窗户外树叶把阳光都挡住了,还有几次下水道堵了从厕所里往外冒脏水,我在是你,就选四楼,光线好,也不怕下水道堵。


由用户zxsgsl提供的知识:

如果居住者是四十岁以内,建议买四楼,光线好,不会因为下水道堵塞往上返水。如果允许私自改下水道管线,二楼也可以买,如果不允许私自改下水道管线,即使居住者年纪大,宁肯不买,也不要买二楼,楼龄五年后,下水道容易堵塞,非常闹心。


由用户西南1967提供的知识:

多层二楼电梯房要比四楼贵一些。首选二楼,住过就知道好了!


由用户云飞76453145提供的知识:

二楼比四楼好卖


由用户小鱼儿960888提供的知识:

不是电梯房一定要选二楼,住若干年就知道楼层低的好处了,除非你很快就会换房子的


由用户吉星高照30900889提供的知识:

我买房的时候一个三楼一个四楼,我还是挑三拣四


由用户雪域游子17提供的知识:

能买上就不借,还挑?


由用户手机用户57766994093提供的知识:

四楼好!二楼容易下水管堵塞!四楼以前干部楼层!不高不低!有的房子六七层是设备层的灬!

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买房买4楼好不好?

答:好卖的,四季发财啊,世世平安, 如果是12层以下的多层,四楼是很好的 ,有金三银四这个说法,以前的干部楼全在4层上。 现在人买房有的精神空虚会把房号和迷信联系在一起,四=死,如果这人说法的话,那房子西边房全卖不出去了,因为104=1年死,2...

买新房子一楼好还是四楼好?

答:选择四楼好,优点: 1、高层视野较开阔,空气质量较好,噪音校 2、自然风大,有的房间不需装空调可节约电费。 3、采光较好,日照时间长,有的朝向太阳照射达到七八个小时之久。 低楼层缺点:低楼层噪音、震动都会比较严重,小区内部的一些噪音声...

多层4楼赠阁楼的房子买几楼好?

答:2楼最理想,无论是居住还是将来出手。 4楼目前不累,但是有小孩以后女方会觉得比较吃力。 阁楼的装修和隔房间的费用都不低。

六层的房子四楼和五楼哪个好?

答:1、对你的祝福表示感谢。2、如果有一层住宅的话可以买一楼,你可以找人加做一个地下室,我在开发公司时就给朋友加过2个地下室。效果不错。3、一般说是3、4层都行,如果年纪不大还是越高越好,但不要顶层。防水质量不好的话太麻烦了。

请问各位朋友 最近选房 多层的 不带电梯的只剩下 ...

答:一楼吵,四楼

多层房2层与4层那层好(不包括车库)?底层是2米高...

答:您好! 其实这两层差不多,1层和顶层容易堵下水,顶层容易漏水,并且噪音大。但是1层出行方便,顶层视野和亮度好。其他楼层都一般,大部分人一般都选中间的楼层,但是其实每层都有优点和缺点。 望采纳,谢谢

多层的房子,是买2层的,还是买3,4,层的比较好

答:3、4层比较好,1层容易出现下水管堵塞,1、2层的安全性相对不是很好

多层下面有车库,现有二楼还是四楼,我该选哪个?

答:如果家里没有老人或者不常来老人的话,建议选四楼,住的舒服一些,不会为安全考虑。

买的多层四楼后悔啦怎么办

答:签合同了?

多层楼房有人说金四银三有人说金三银四,今天买房...

答:地产行业内的通则是金三银四。 原因:符合规划的多层社区楼间距一般为18-20米以上,在这种楼间距的前提下,一二层普遍采光较差且下水道反味,四五六层以上上楼又累,而三层则采光又好,上楼又不累。 希望能帮到你

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标签 :家居  

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