高层住宅楼哪些楼层不好卖?

来源:互联网
责任编辑:李志喜
字体:

高层住宅楼哪些楼层不好卖?


由用户胡杨传说提供的知识:

高层住宅几楼不好卖?这些楼层千万不能选。

假如是32层的住宅的话,我不会选择这些楼层,理由如下:

一,底楼。底楼虽然方便,但是潮湿,地气很重,加上私密性差,蚊虫多,嘈杂,所以不会选底楼。

二,二楼。很多买房小白都以为二楼是好楼层,不高又不潮湿,其实二楼有一个最大的弱点很多人不知道,开发商也不会说。那就是二楼是楼上所有下水道的出口,一般一楼为了防堵,是独立下水道,堵就堵二楼,太惨了。

三,顶楼,管顶楼怎么好,都不要选顶楼,漏水是一定的,时间早晚问题。加上冬冷夏热,舒适性大打折扣。

第四,18楼,中国人忌讳18楼,十八层地狱,感觉不舒服,如果运气好还行,运气不好的话都会怪房子楼层的。

33层的房屋,如果不考虑停电问题的话,我会依次选32,31,30,29,27,7楼。


由用户striveendea提供的知识:

看价格就知道哪个好了!我们小区没拍到,这是一个网友拍的仅供参考



由用户微风细雨话苍凉提供的知识:

谢朋友邀请,其实问高层楼哪些楼层不好卖,这个还真的是萝卜青菜各有所爱。

总体在忌讳上讲,首先还是带4的楼层,如4,14,24层,不过有的人还是不忌讳这个,百货中百客吧!只是说,这些楼层相对比较慢一点。买房时,我以为7楼不怎么好,结果他们说7上8下,中国的文化博大精深,都有办法把不好的说成好的。

现在的小区高层,基本上一楼下面都有车库,因此一楼潮湿也不是很厉害,而且,很多地方的一楼都是商业街,没有商业街的,一楼是住房的,还别说,比较抢手,主要是开麻将馆和小超市等,这些住户比较喜欢,而且,一楼价格也低一些。

不过,总体来讲,高层3楼以下的影响都比较多一些,特别是噪音,污染,高层乱甩东西带来的烦恼。

顶楼其实是比较抢手的,特别是开发商把业主的权益拿去忽悠顶楼业主的,很多人都会争先恐后去买顶楼,然后将屋顶私自搭建,甚至种庄稼,我们小区都有这种情况。

有的人喜欢站得高看得远,不过,根据本人十多年的经验,还是在11楼以下,五楼以上比较好一些,时间长了,设施设备会出现问题,停水停电难以避免,必要时,这些楼层坚持一下没事。

特别是停电电梯坏了的情况,高层就比较困难,而且,最关键还有一个二次供水问题,不但费用高,有时候,下面正常有水,上面没水急死人。


由用户李中东提供的知识:

作为一个城市规划工作者,我来回答这个问题。实事求是地说,现在除了底层和顶层,哪个楼层都好卖!自古买的的没有卖的精,开发商会用各种招数让你上钩。

卖不出的楼层?不存在的!即使底层和顶层这样的天地楼层,开发商也能卖出去,其中最有效的办法就是价格利器。天地楼层如果超级便宜,难道你不会动心?更别提开发商用别的招数了,比如底层赠小院子,顶层赠阁楼,这样卖得可能更贵!

所以,与其问哪些楼层不好卖,不如说哪些楼层不好。

那么,哪些楼层相对而言不好呢?下面这些图,整理了高层建筑各楼层的优缺点(以33层建筑为例),很直观,一目了然:







需要说明的是,世界上本来就没有放之四海而皆准的道理,这些图片仅供参考,实际情况需要根据楼盘所处的情况做变通处理。

对我来说,我最喜欢的楼层是9-16层,主要是考虑采光以及消防因素(目前国内的消防云梯所能达到的高度一般就是15-16层),9-16层不上不下的,我觉得最好,大家觉得呢?

欢迎留言讨论,欢迎关注。


由用户我爱家装设计提供的知识:

大家好,我是奇葩装修工,专注于为您解答装修中的各种疑难杂症!(记得关注我,装修不走弯路)

首先我们要知道为什么有些楼层会不好卖?

楼层不好卖肯定是有其原因的,要不然售楼的也不会对不同的楼层给出不一样的价格。我分析了主要有二个原因,一是楼层本身的问题,比方说采光不好,有噪音污染,潮湿和漏雨等缺点。二是很多人对楼层数字的忌讳,为了图吉利就会避免去选择这些楼层。这主要是人的从众心理,当大家都说不好的时候,自己自然而然的也会觉得不好,从而会变成心理暗示,一旦买了这样的楼层,如果遇事不顺,首先就会怀疑是不是自己买的楼层不好,进而更加坚定了自己所买楼层是不好的。虽然说这看起来有点迷信,但如果能避免还是尽量避免吧,省得以后住进去了又后悔。

了解了楼层不好卖的原因之后,我们就可以来分析一下哪些楼层不能买。

一、极端楼层不要买,比方说32层的高楼,一楼和32楼最好不要买。一楼的缺点还是很明显的,采光和通风都存在问题,还有容易潮湿,也不安全。顶楼也是一样,夏天用水高峰期,用水都成问题,还有漏水也是个麻烦事,很多人说顶楼夏天更热,冬天更冷,如果家里装了地暖和空调还好点,但会多浪费些电。

二、扬灰层不建议买,特别是当旁边有楼层在装修的时候,根本就不敢打开窗户,要不然打扫卫生都会累死人。很多人说9-13层的高度就是空气中的灰尘上下浮动的区间,如果你家刚好是在这个区间,灰尘肯定要比别人家多,平时窗户都不敢打开。

三、不吉利的楼层:比如32层的高楼,4、8、13、14、18、24等数字,4谐音“死”,8是七上八下,13一直是不好的数字,14同4,18使人想到十八层地狱的意思,很多电梯把4层改成5A,14改成15A,就是原因怕别人说不吉利才改的。

那么很多人会问像32楼的高层买哪些楼层比较好呢?

一般来说,6-7层,15-24层,这些楼层还是比较好的,相对来说也更好卖。


当然上面所说的只是个普通现象,不能代表所有人都是这样想的,影响楼层的选择还有价格和户型的因素在里面,以上只能做个参考,不喜勿喷。如果你有其它看法,可以留言一起交流。


由用户佐左先生提供的知识:

楼房的建筑是这样的,一般的建筑都是塔楼剪力墙结构,正常是情况房子在8楼以上会有二次供水加压,部分物业对水设备不定期处理 时间长了水会不干净。

在来说楼层吧。小区临街的不楼层1楼太潮 会比较潮湿,5-24楼是噪音层,车在行驶噪音会在5-24层来回回荡,所以5-24层相对会比较吵,这种楼层不好卖。

9-11层属于扬灰层,空气中的pm2.5 9-11漂浮是最多的这种楼层也不好卖。

除此以外就是顶楼不好卖,顶楼一般会漏水 冬天冷会比其他楼层冷,夏天会笔其他楼层热!

其实通常客户比较忌讳的楼层是 1楼 4楼 7楼8楼 顶楼 说白了 这些数学不吉利,中国人喜欢讨个好彩头,

以上就是我的回答,希望大家能够喜欢,欢迎点评 我是佐先生,专业的房产运营人,喜欢旅游 航拍。


由用户牛人万能工提供的知识:

高层房子一楼不好卖,因为一楼潮气大,光线通风都不好,蚊虫也多,顶楼也不好卖,因为顶楼热,又容易漏水,买过的都后悔了。还有14楼24楼18楼不好卖,4和死音相近,听到不舒服,18楼大家常常和十八层地狱联想在一起,只要当地有以上说法的,这些楼层一般到最后才卖出的。



由用户小区物业人提供的知识:

谢谢邀请。

我们一般是把楼房楼层数超过12层以上在33层以内,高度不超过100米的楼房称之为高层,高度超过100米的就要称之为超高层了。

一半情况下,小区里的楼房由于1到6层视野不开阔,阳光会被遮挡,采光不好会比较容易潮湿所以在售卖上比较不受青睐,当然也会有业主喜欢这些层数,特别是家里有老人和儿童的,对一楼会比较在意。不过相对来说1━6层对买房的群体来说还是选择要少不少,所以价格也会相对便宜些。

还有就是顶层致顶层倒数的3层之间的层数也是由于隔音和隔热等原因选择人数相对要少些。

对于高层来讲15层致25层选择的人会比较多。因为这些楼层相对采光和视野还有潮湿度方面相对都比较好。

这里面又由于大家对数字的喜爱相对带8的楼层和房间号的又要相对受大家的青睐。比如8层808房间等。对数字带4的大家的青睐程度就会减少。

同时买房的人更喜欢坐北朝南的正房,喜欢南北通透的楼房,通风好,采光好。但是这样的楼房价格都会相对偏高。

在小区物业工作,对业主对房子的看法也就相对了解一点。希望能对大家有所帮助。


我是小区物业人。欢迎大家点评,转发。大家一起探讨物业问题,一起学习一起成长。


由用户太平洋家居网提供的知识:

欢迎点击头像关注【太平洋家居网】,与您分享更多家居设计、家居评测、房产资讯等。

购买新房子的时候,很多人都是对具体购买哪个楼层比较好不是很了解。然而,在高层住宅楼中,有些楼层是不好卖的,比如按照音译来读,有些听起来不怎么吉利的话,一般都是不怎么受欢迎。那高层住宅楼具体是哪些楼层不好卖呢,你知道吗?

1、从价格角度选择。一栋楼层之中,不同楼层价格也不太一致。不少人由于在经济条件方面允许,为此在选购楼层的话,大多数选择高价的楼层,因为他们相信开发商会给好的楼层定高价。

2、根据采光方面。在高楼层住宅中,如果选择比较低楼层,不仅安全性不够,而且由于前楼遮挡严实,采光度不好。为此,一楼、二楼及三楼等不好卖。

3、顶层不好卖。高层顶楼建议不要选,可能会漏水问题。加上冬冷夏热,舒适性大大降低。

4、从忌讳上讲,大多数带有4的楼层,以及18层、第8层等,在谐音方面,有着不吉利的说法,为此也是不好卖的楼层。


由用户装修搭配师提供的知识:

很高兴为您解答。


对于现在很多买房的朋友来说是一个伟大又痛苦的过程,提前看楼盘又要考虑地段,还要筹备资金等准备好多东西,中间也难免会出现一些特殊情况,而对于现在城市环境质量和空气质量日益严重的情况下,楼层的选择是我们关注更多的问题了,那么在我们买房的时候高层住宅楼那些楼层比较好呢?那些楼层不好卖呢?今天针对这些问题我就试着为大家介绍一下。

一、高层住宅楼那些楼层比较好呢?

1、8层以下楼层:

8层以下的建筑楼层更接近地面,可以更好的看到地面的人和景物,可以给我们一种亲切感,在高层建筑这些楼层的舒适度、方便度和空间尺度会更优一些,尤其是家里有老人和孩子方便他们的出行,因为老人和孩子出行是不不便的,可以较好的选择8层以下居住,而且相对来说价格便宜空间利用好,而对于这些楼层来说空间设计的会更灵活一些。

2、8-20楼层:

对于这些楼层来说,通风采光就会更好一些,有着更好的室内通风采光,居住的时候又有踏实的感觉,我们在室内光看室外的时候,外面的景色一览无余,视野也是比较好的,而且对于这些楼层来说居住的成本也是比较低的,对于很多物业公司来说都是以住宅中间层为收费标准的。

3、21层以上:

这些通风采光视野都是比较好的,对于这些楼层来说一般不会受到前排建筑物的遮挡,可以观看到更好的景观,而且隐秘性也是比较好的,可以不受或者是少受周围环境的影响,个人的隐秘性会更强,视野会更开阔,光照效果更好,我们居住身居高层,开窗望景,放眼望去,远处景物可以更好的尽收眼底。

二、高层住宅楼那些楼层不好不好卖呢?

1、购买高层不选一楼:

对于高层住宅楼来说很多人认为一楼是比较不安逸的楼层,其实对于一楼来说给人的感受的确是很不好的,一楼的话卫生环境不用说了,相比会更潮湿一些,而且根本没有什么隐秘性可言,噪音也是比较大的,尤其到了晚上外面行人走路的声音都是比较清晰的,从安全角度来说的话,也是小偷容易光顾的楼层了。

2、空气污染层不宜选择:

说到空气污染层很多朋友认为9-11是空气污染层,其实这样的说法并不是很准确的,因为环境的不同,而且现在大气污染比较严重,6-15都可能是污染层的,对于这些楼层来说空气粉尘污染都是比较严重的,尤其是患有一些粉尘过敏的朋友来说,住房考虑这些楼层的时候就要注意了。

6-13层噪音的反射是比较大的,尤其是我们居住在高层的时候本身室内噪音就是比较多的,在加上室外噪音很容易让人产生心烦意乱的感觉,会让人烦躁不安,尤其是喜欢安静讨厌噪音的朋友考虑这些楼层的时候就要注意了。

3、不选顶层:

对于顶层来说,隔热保温收到的影响是比较大的,而且对于一些施工不合格的楼房来说居住时间长的话,也会容易出现漏水的情况,如果说顶层会有赠送阁楼或者有花园的话也可以改善一下这样的情况,但是在我们选择的时候我们还是要特别注意。

其实对于高层住宅楼来说我们关注楼层考虑的问题是比较多的,而且现在人们的生活经济水平都是在不断的提高,对生活品质的要求也是越来越高的,所以在我们选择高层住宅楼的时候不管我们处于什么目的,还是要考虑好楼层的选择。


回答不易,如果觉得本文有帮助的话,请劳烦为小编点个赞,以示鼓励,如果觉得意见不足,欢迎大家发表评论,感谢阅读。


由用户念kkc提供的知识:

谢邀请!按彩光度来说,既然是高层,那一般彩光是不错的。还有说按当地风俗说法,广东人一般不喜欢18楼和顶楼。18楼有“十八层地狱”之说,虽然是迷信,没有一定根据,但人家觉得说起十八楼心里好像就有疙瘩,故开发商改为17A或19A,避免敏感数字,还有就是顶楼,业主考虑防水难做,还有就热,顶楼夏天还是比较热的,也有迷信之说,说是住顶楼要气场好大的人才可以住,阴气重之人不宜居住,所以高层一般18楼和顶楼都是特价摧出也难卖出去。

请注意:本内容来自悟空问答,版权归悟空问答所有,本网旨在传播知识,不代表本网赞同以上意见,如有任何问题请与本网联系!

根据您访问的内容,您可能还对以下内容感兴趣,希望对您有帮助:

买房什么楼层好?

答:如何挑选楼层 俗话说,萝卜咸菜各有所爱。买房子选楼层也是如此。其实楼层高低各有妙处,只要这个楼层适合你,那就是好的。不过有时事情并不是象你理想中的样子,选择楼层也不能单单靠个人的感觉、喜好。编者综合了几位专家的观点为购房者详解如...

高层住宅楼层风水禁忌是什么?选几楼好

答:高层小区“选哪层”一直是个困扰购房者的问题,很多人看代表楼层的数字选楼层,例如“8”、“6”、“9”,认为这些楼层吉利;有些人觉得中间的最好不压抑也不居高。根据高层住宅 风水 ,高层楼房的楼层该怎么选呢?是不是越高的楼层越好呢? 1、如果住宅...

高层住宅哪几层最不好

答:买房选楼层需要考虑的各大因素: 光线:从光线的角度考虑,楼层自然不适宜太低,低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。 视野:这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好。但是顶层楼房太阳直射楼顶,夏...

楼层是不是越高越好?高层住宅如何挑一个好楼层

答:楼层的选择一直是困扰购房者的一个问题,那么该选择什么楼层比较合适呢?业内人士表示,应该根据自己的家庭情况,因人而异,适合才是最好的。比如,较低楼层比较适合有老人小孩的家庭,有紧急情况发生时,方便老人小孩上下楼。中间楼层比较“中庸”...

24层的住宅楼哪些楼层好?

答:如果是24层的大楼,那么最佳的楼层是16-20层,因为这里的空气和采光都会不错,而且不在空气中浮沉脏物最集中的范围。 1、那里远离噪声和空中的灰尘层,空气都好。 2、不在顶层的话不会太热。 3、高层楼房楼层越高墙就越薄,可以多出来使用面积。...

高层住宅楼层选择过高过低都不好

答:买房要怎么选楼层?高层应该如何挑选?其实,高层住宅楼层选择过高过低都不好。 一、光线 从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。 二、噪声 城市的噪音源很多,...

小高层的房子买几楼好

答:个人比较理想的楼层在11楼最好,楼房的黄金分割点。视野开阔,采光不会被前后左右的楼遮挡,通风好,底层潮湿 顶层隔热跟防水做得不好容易漏水跟高温, 家里有50岁以上老人长期居住不要买超过5层。 买房注意事项: 1、慎买纯小户型社区的房子。 ...

买了高层33楼的3楼,却又后悔买低了,3楼好不好?

答:住宅还是从采光,通风,噪声来分析吧。 如果无遮挡的话,采光应该是没什么问题;通风方面,的确是楼层高点效果会更好,不过这个要看户型和周边建筑的关系了,如果户型通透,周边也无遮挡,3层通风应该问题也不大;至于噪音,如果周边有道路,楼...

我买房子,买了14楼请问有什么不好吗?

答:其实楼层没有什么关系的 什么七上八下啊 14就是要死 18就是18层地狱 纯属都是扯蛋

住在高层大楼的低楼层有什么不好的地方?

答:1.高层大楼视野开阔,空气流通.休闲之际,站在窗前或阳台上,倚楼远眺,城市美景尽收眼底, 2.楼层高污染少,而且楼层越高噪音越小 3.楼层高,使用面积便能纵向增加,有利于建筑发展,对多人口国家大为有利 4.气场强,有摩登感,现代化城市的象征 1.摩天大...

声明:以上内容由用户提供,并不代表本网赞同其观点。如有任何不妥,请与不良与违法信息举报中心联系:513175919@qq.com
猜你还喜欢:
如何评价西宁的城市规划?
洗碗机有什么优点和弊端?你如何评价?
如何清洗滚筒洗衣机?
哪个明星的行为让你粉转黑或者路转黑?
医院里发生过哪些心酸的事?
你见过最不孝的儿女是怎样的?
余秀华的真实水平如何?为什么有些人批评她的诗歌?
你在火车上见过的最奇葩的事情是什么?
你见到过的最富有文采的一段话是什么?
对待一个人最残忍的方式是什么?
人类为了直立行走付出了什么代价?
印度光辉战机服役情况如何?
如果蜀汉统一,刘备真的会还政于汉献帝吗?
乌克兰当年为什么要销毁苏联留下来的核武器?
丁宁的砍式发球,为何总能让对手接不住?

标签 :家居  

www.book1234.com true http://www.book1234.com/w/xssskt/ytxwkkyzxjxzywxytzr.html report 79856
娱乐时尚
科技资讯
历史文化
真视界
旅游美食
精彩图文
我爱我车
母婴健康
关于本站 | 广告服务 | 手机版 | 商务合作 | 免责申明 | 招聘信息 | 联系我们
Copyright © 2004-2018 book1234.com All Rights Reserved. 布客网 版权所有
京ICP备10044368号-1 京公网安备11010802011102号
12345678910 热门社会娱乐体育军事汽车财经科技育儿历史美食数码心理时尚宠物收藏家居文化三农健康科学游戏动漫教育职场旅游电影教育考试: 学历财经建筑 医药公考资格外语电脑作文招聘中小学留学 文档 移民 文库专栏23问答中心z资讯z资讯1资讯涨资讯涨资讯1资讯问答图书馆知识IT编程数码信息解决方案信息中心IT科技问答新闻中心软件教室设计大全网络相关英语学习开发编程考试中心参考范文管理文库营销中心站长之家IT信息中心商学院数码大全硬件DIY企业服务网吧在线百科硬件知识手机平板汽车游戏家电精彩摄影现代家居IT女人经验健康养生猎奇创业攻略教育学习历史时尚潮流最近更新涨知识