精装房国家有标准吗?买到的精装房与样板差距大怎么办?

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责任编辑:鲁晓倩
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精装房国家有标准吗?买到的精装房与样板差距大怎么办?


由用户松子小慧提供的知识:

2002年建设部《商品住宅装修一次到位实施导则》文件表示,精装修住宅在交房时,功能空间的固定面必须全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成,但并没有具体细节标准准则。

样板房与实际交付房间差距过大

样板间里是高档实木地板,交付时却变成了实木复合地板;某品牌高档厨具,结果变成了普通厨具…… 如果您发现开发商的宣传与实际交付不符,可以举报他“虚假宣传”。

你可以把精装修与样板间一一对照将不一致的部分详细记录下来,开出个列单给售房人员看,要求他们履行承诺。不过,口说无凭,要有他们承诺你购买的精装修和样板房是一样的配备的证据,售楼员的录音或者购房合同都行。但“买的没有卖的精”,一般购房合同里关于装修标准说的的会比较模糊。合同里只会写“使用某某品牌(或同等品牌)产品,一切以交付为准”,并不会详细标注某个产品的某个型号。通常样板间仅供参考,而非准标配用,具体还应双方协商沟通以所签订的合同为准。

并且开发商对外公布的装修标准普遍是实际成本的3倍,不能在人工上省成本,只能在材料成本上动手脚,拼命压低材料价格。宣传材料不能作为合同依据,遇到这种情况您不是第一个也不会是最后一个,除非是装修质量有问题,否则就只能打落牙齿往自己肚里吞。

如何避免落入虚假售楼广告的陷阱

一、不要轻信天花乱缀的宣传页还是装修精美的样板间,最重要的是,购房者要跟开发商白纸黑字落实到合同中。比如材料或主材用的是什么,使用的电器品牌等标注精准。这才是我们维权的根本!

二、购房前要货比三家,切勿冲动消费,选择口碑较好的开发商。

四、购房者在选房过程中应当注意保留相关宣传册,户型图、样板间照片等材料,即使有免责申明,这些资料也可以作为将来发生纠纷时维权的证据。


由用户艾先生提供的知识:

精装修房作为未来房地产开发的一种潮流和趋势,它所代表的是品质。然而现实却是“毒地板”、“纸板门”、“霉斑墙”……样板间高大上,等到收房时咋就差距这么大呢,能告开发商吗?

精装房跟样板间差距大 能告开发商吗?


由用户陶叔说装修提供的知识:

精装房是有标准的,从风格设计到材料使用等等,如果觉得精装房和样板差距特别大,可以先整理一下,到底差距在哪里。然后先跟开发商沟通,寻找解决的办法,如果对方给不了一个说法,可以考虑走法律途径,这种案件是有先例的


由用户老衲峰格提供的知识:

精装房目前没有严格的标准细节。什么养的材料,价格,工艺,验收。能参照的就是工装室内和家装室内标准细则。精装房的设计标准和施工验收标准基本是按照工装要求来做的,批量化。见的太多了...

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新房精装修的与样板房之间差别大么

答:一、样板房 样板房主要是指居室内内部做了一些简单的装修,比如整个室内只有卫浴间的地面、墙面、顶面做了简单的面层,室内设有内门,卫浴间内设置有中档的位于设备;厨房内设置了可操作的料理台、水龙头、洗涤盆等;室内设置了可供使用的简单的灯...

精装修的房子交房时装修材料是不是和样板间不一样啊

答:一般来说大致都不是一模一样的它毕竟是样板, 其次样板的灯饰和地板还有很多配套设施,与自己的房会有明显的不同。 即使是一样的在材质上也会有很大的区别 。 建议选购时留意细小问题

购买的精装修房,实际交房的时候装修风格和样板房...

答:联合其他业主,一起去找

男子购买精装房跟样板房不同法院如何判的?

答:丁先生购买了装修单价为4500元/平方米的精装房,拿房时却发现和样板房不一样,还有瑕疵。丁先生将开发商告上法院,要求赔偿装修差价。一审二审法院均没有支持原告赔偿诉求,丁先生又提出再审。近日,南京中院作出判决,开发商赔偿丁先生装修差价...

有谁买过北京万科的精装房,和样板间差距大吗?

答:有差距啊,质量不好。别人的给你装现成的虽然你省心,可是当你看到那个装修质量和装修效果后你就不是操心的问题了,是伤心加上操心。

样板间不作为精装房交房标准吗

答:样板房当然是标准的精装房,只是作为样板看的人多了难免有点糟心,所以会降价处理。

买精装修房子效果是不是就是跟样板房一样呢

答: 基本一致 局部可能因施工方案略有改动(比如砖的铺贴方向、某些小件材料-----等等),引发原因:施工技术更成熟了,材料采购更科学、更广了 样板房基本已达到拎包入住效果,像电器、床、软饰----等等一应俱全,而精装销售房往往此类配置用户自...

“精装修样板房”用英语怎么说

答:精装修样板房 Refined decoration model room

我买的是精装修房,开发商没有按样板房装修,由那...

答:依据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为: (一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; (三...

精装修样板房要如何介绍

答:1、按顺序从门口到卧室 2、从主要空间到次要空间 3、先入为主、引导性介绍,例如这间卧室很大吧而千万不要说你看这个卧室大小怎么样,例如这个房间采光非常好而不要说你看这个房间不黑等...... 4、重点突出,没有十全十美的房子,那么就捡着关键...

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