现在空铺越来越多,以前转让费五万八万的商铺现在不要钱都没人接手,难道生意那么难做吗?

来源:互联网
责任编辑:鲁晓倩
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现在空铺越来越多,以前转让费五万八万的商铺现在不要钱都没人接手,难道生意那么难做吗?


由用户老街味道提供的知识:

问题:现在空铺越来越多,以前转让费五万八万的商铺现在不要钱都没人接手,难道生意那么难做吗?

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前言

这个问题真的要从两方面看,一现在的很多店铺真的不便宜,第二,确实有很多店铺很难转让,出现了不少空铺招租的现象。

一、从前 找一个没有转让费的店铺几乎不可能

在十几年前做生意时,我为了找一个店铺花了一个多月的时间,后来竟然找到一个没有转让费的网点,原来的店主欠了水电费和房租跑了,我代缴了千把块钱水电费而已。朋友们都认为这是个奇迹。

我相邻的饭店半年后转出时,收了下家十万块钱。

那时候网络经济还没有这么火爆,而且商业地产供应量很少,因此大量的资金流向的商铺。商铺年年涨租金,但是租户如同打不散的苍蝇一样,走一批来一批,房东的主要任务是考虑下个合同年涨到多少钱合适。

二、商业地产积压严重的时代来了

这些年房地产的开发成了市场经济中的一股主要力量,有住宅就有底商,好地段的商铺还是和住宅一样,没等交付就一抢而空。但是渐渐的,地段稍微差一点的商铺就没有那么好卖了。

原因也简单,第一回报率不如买住宅,同样的资金买住宅可能买几套,这几套住宅的租金和一套底商的租金差不多,而且住宅容易变现,升值的空间比商铺要大。

第二就是,商铺没有以前那么好租了,涨钱涨不上去,降价又不肯,所以出现了很多涨钱不成租不出去的商铺,这一类商铺虽然没有转让费但是短时间也租不出去。

我朋友做了一个很大的海尔专卖店,因为房租上涨生意下滑就只留下了一小半处理库存,没有想到房东谈好的银行毁约,房子隔出来2000多平方一直闲了一年多。后来才降价租出去了。

三、互联网经济时代 实体经济的没落

以前马路上最常见的是服装店,但是服装店是最受互联网冲击的行业,连红蜻蜓、美特斯·邦威这种到处撒钱开店的巨无霸都没落了。

前些天碰到朋友说,他的饭店也快开不下去了,原因竟然也是受到互联网的影响,

前几千美团饿了吗大战的时候,饭店是收益的,如同滴滴快的大战时的出租车一样。但是当这个市场经过几场并购之后,被寡头控制,开始收取佣金。

对于这些传统饭店来说,交佣金没有利润,不合作没有收入,那些家庭作坊式的餐饮从业者节省了店铺的费用,他们可以承担美团们的佣金还有利润。这对于实体店铺的冲击是很大的。

您要知道,淘宝对于服装店的冲击,美团们对于饭店的冲击,携程们对于住宿旅馆的冲击,滴滴们对于出租车行业的冲击,都改变了传统经营的模式。甚至原始的农村赶大集都受到了影响。

青岛有个著名的李村集,我们开玩笑说,那里可以买一只袜子,什么稀奇古怪的东西都能买到,但是淘宝出现以后,我们发现,连李村集买不到的东西在淘宝上也能买到。

结语

现在空铺越来越多的时代,是马云说的新零售时代的开始,我还记得小时候看过一个日本电视剧叫做《阿信》,对于阿信开超级市场对于原始百货店的冲击印象非常深。

今天的时代又是一个革命性的时代。跟不上节奏就只能被淘汰,空铺现象是一种表象,背后有着新的商机,有失去的就有收获的,就看你的眼光和行动了。


@老街味道


由用户我不吸烟39452413提供的知识:

有一年我在一小吃街上干小吃店,作为本地人知道那条街有信儿动迁了,所以房子快到期我找房东商量,能否先交半年的房租,房东很给面子告诉我 规矩乱不得,您要是干不了了退房没关系。我正好顺坡下了把房退了。

再我清店面时有几个外地人热火朝天的装修新转的两间门店,装修快完的时候听到有拆迁的荒信儿,直接找房东去,房东告诉他们放心干吧,不会坑你们。

几个人把店搞起来还挺红火,可惜好景不长没干3多月那条街就被拆了,最后房东只赔他们点搬家费。

所以说干实体店一是地势,二是遇到一个靠谱的房东,三是有自己的经营思路,四是店面的开销,再有就是你有没有那个运气。每个人做一个项目前总是往好的发展拓展思路,却不知你前进的每一步都会有坎儿,哪一步迈不实你就会载跟头。

好的地势店面先期是一铺难求,其中不乏有混水摸鱼之辈。有闲钱有人脉没经验的主,这种人最敢投资,把钱打水漂的也多。占据好的地势经营好就自己干,经营不好就想赚个转让费的主,生意也好不了哪去。急功近利我们的通病,全心全意干好一事业的人不多,归根结底大的环境影响是有,最根本是还是我们自己。


由用户起步向东提供的知识:

现在空铺出租率低,和生意难做有一定关系,另外和网上购物,收入少,支出大有关系

我一个朋友给我讲了这么一个故事,说是一批发街上有一门头到期了, 房东就把租客叫了过来,给他讲现在物价飞涨,房租也要涨,要从以前的10000元涨到15000元,房客考虑了几天,因为换门头需要挪货物,以前的客户又找不到了,又要重新装修,所以就同意了??,到了第二年,房东又打算涨房租,准备从15000元涨到20000元。租客还是忍痛搬到别的地方了。房东以20000元一年的价格,对外招租,然而一年多也没有出去。后来以每年8000元连租三年的价格,租给了邻近的一个商户。

欢迎在评论区留言订论 关注??


由用户微百姓365天提供的知识:

我隔壁邻居家开超市的,大概开了二十多年。18之前走的是传统路线,有人来买东西就拿给他,不宣传不搞优惠。

后来生意越来越难做,刚好我家隔壁有家烧烤店,然后他们联合起来弄了外卖。你用APP买烧烤外卖,里面的饮料、小零食或者纸巾等东西就是我家的。

(因为烧烤店有实体店,很多人都光顾过,卫生也过得去,所以这里我们也有一定收入)

超市家今年也在网上弄了一个网店,卖的都是店里的商品 。但目前还在摸索中,每个月的营业额很少。

今年上半年超市家的利润第一次提高了20%。

微百姓-您的线上实体店!为商户提供一个营销工具,帮助商户更好提升营业额!


由用户L99612601提供的知识:

今年五月份男朋友叫我辞掉了月薪一万的工资来和他一起开了家水果店,开业到结束仅仅两个月不到,因为我们是开在大学城,暑假放假了两个月基本上是没有生意的,我思前想后还是和我男朋友商量把店铺转掉,运气算好的 一个月不到就转出去了,好在还没有亏什么钱,真庆幸我自己当初做的这个决定,开店期间别说赚不赚钱了,那我和我男朋友每天真的起早贪黑的,累的跟狗似的,也就最多赚我之前一个月的工资啊,所以果断转租!(我之前是做服装批发)


由用户马上帮品牌顾问提供的知识:

我还在KTV里面见到的一个特别现象:这女的未婚,在KTV里面做陪酒妹,而且也可以讲好价格直接带走。她另外一个身份是一家化妆品铺子和一家养生馆的老板娘。因为铺子生意不好,关掉了养生馆,另外一个化妆品铺子还保留着,因为生意不好,晚上靠兼职赚钱去养化妆品店里的工人和租金。


由用户禾大先生提供的知识:

哎,说多了都是泪啊……

我自己有经营一家电脑周边设备的门店,现在将近入不敷出,关门大吉了快要,亏本转让都没人接手啊!
你们看空荡荡的一天天的!

通过我这么多年的分析,我总结了几条,为什么实体店生意不好做且不好转让的原因,希望和大家交换下意见:

1.受我国整个的实体实业经济环境不景气的影响,投资环境不理想,做的人也就少了!

2.在互联网高速发展的阶段,实体店必然首当其冲。随着网购的成熟,快捷方便,各式物品应有尽有且价格相对更低,更多的人选择网上购物,实体店受到冷落!

3,那就是经营成本的增加。随着房地产经济几何式的增长,房租也在不断的攀升,再加上受到环保的制约,好多供应商都停止了生产而导致商品价格的提升,还有雇工的工资,这么多费用产生怎么去跟网上竞争!


4.算一数给大家,拿我店为例,租金5万,转让费3万,货品3万,装修3万,共14万,没错,现在你想开家店的投入最基本都得10几万,没什么人买东西,得干几年才能回本?谁还转你的店,喝西北风吧!

不过,互联网再怎么风行,在服务,售后,品控,把关这几方面也不可能替代实体的,我相信,只要与时俱进,多学习线上线下相结合的模式,实体优势也会提升的。

如果觉得说的对的请伸出您的大拇指给个赞吧??


由用户杨洋583提供的知识:

现在的店铺更换的很频繁,都是没做几个月就换人的,尤其是奶茶店,开的多,关的也多,都是开几个月就开不下去了,现在很多年轻人选择创业都是盲目的跟风,目前为止我发现开奶茶店是失败最高的行业,我是做果唯伊水果加盟店的,在我们店10米范围内已经有5家奶茶店在转租了。都是没开几个月的。我们水果店生意很好!我已经陆陆续续在观前街开了3家店了。








由用户孙莲83603559提供的知识:

就拿我姐姐来说吧,二个月前转了个门面,11O平吧,转让费7万,后期装修20万左右吧,房租一万,装修耗时一个月,主要做早点餐之类的,请工人9个,开业时,我去帮忙了几天,开业第一天,亲戚朋友来抬庄,卖了一千六百左右,还有免费送鸡蛋,第二夭就不到一千元,后来就平均六百一天,没办法,就做活动,全部半价三天,第一天五千多,第二天四千多,第三天四千不到,恢复之后,还是五六百,然后辞退四个工人,现在转也转不出去,如果做,每天亏六百左右,不做只亏房租,也就不到四百,她们说不要转让费,叫我去做,我不想去,怕耗时耗力,到今天也只做了二个月,目前已经亏了三十多万,投资大真的需慎重啊






由用户杨小妍i提供的知识:

先讲下基本情况吧,我的店开在商场里面,主要做简式快餐。面积不大,整30平,每月两万多的营业额,餐饮50%纯利润,生意尚可。



所在商场是今年1月份新开业,人气也一般,截止到今年6月份,陆陆续续有不少商户选择撤店。他们之间有一个共性,就是走得品牌和特色路线,进店消费价格比一般街面店要高出一些。究其原因,还是大众的消费能力明显下滑,高房价、高物价限制了人们的消费能力。所以现在商场仅存的店铺,都选择比较接地气的经营模式,价格也比较亲民。


还有一个现象,选择撤店的都是比较大的铺位,部分店面租金还远未到期,但是挂牌转让后,几个月来都无人问津,转让费也是一降再降,不过因为前期投入过大,转让费还是超出不少人的心理预期。反倒是一些小店,投入小,即便经营不善,但及时止损还会有下家来接手。



生意难做,已逐渐成为生意人的一句口头禅。但是呢,身边朋友做生意赚钱的比比皆是。即便经济环境再不好,生活总要向前看不是吗?不能因为困难就畏惧心怯,止步不前。



所以选择对的生意很重要,实体店面如今的处境虽然不乐观,但好的买卖依然能够兼顾多数人的需求,来弥补实体的不足,如果思维在活跃一些,传统行业辅以互联网的宣传,又何愁没有新的机遇和突破?!


由用户逆生长的女人提供的知识:

这是真实情况,我就刚刚把店转了。我在十年前开了家鞋店,那个时侯说生意难做,可是房租便宜。而且我租的门面这条街都基本上做批发的,像我这种刚进去的只能卖零售,开始两年生意也很清淡,因为房租便宜倒也可以支撑。第三年生意慢慢的好转开始做小型批发,利润比零售好。第四年市场稳定了,他奶奶的,房租开始使劲的涨,而且年年涨,年年不停,辛苦赚的钱都给房东了。

而且房东照样翻脸不认人,涨,租不起就走人。到今年房租已经翻了八倍,还怎么做下去呀。去年挂了一年后面转让,今年二月终于转出去了。好难哦,没做过生意的人不知做生意人的苦。一天十几个小时,平常没有节假日,不允许生病,吃饭也没好好吃过,服务态度还要好,有多少买东西的人尖酸,克薄,说话有多难听,没做过生意的人体会不到。这年头赚钱真难!真难!

虽说网上抢了很多生意,实体店难做,不是主要原因。最主要实体店难做的还是房租压垮了,老店都已经支撑不下了,新店还怎么生存?中国的房东是最强悍的,要涨就要狠狠的涨,涨跑你又会来他,怕什么呢?


现在还想开实店赚钱的朋友好好想想,说多了都是泪。

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空铺转让的越来越多,生意人该怎么班呢?

答:我也有这个感觉,我家楼下由一个店两个月装修了三次,大街上转让的到处都是。有句话不是说10亿人9亿商,还有1亿等开张,一点不假,改变一下观念,瞧瞧现在什么好做,自我感觉逸风老师讲的有道理,抓住趋 势,才能赢得未来,祝你成功

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