现在空铺越来越多,以前转让费五万八万的商铺现在不要钱都没人接手,难道生意那么难做吗?

来源:互联网
责任编辑:李志喜
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现在空铺越来越多,以前转让费五万八万的商铺现在不要钱都没人接手,难道生意那么难做吗?


由用户武汉美食屋提供的知识:

就拿我姐姐来说吧,二个月前转了个门面,11O平吧,转让费7万,后期装修20万左右吧,房租一万,装修耗时一个月,主要做早点餐之类的,请工人9个,开业时,我去帮忙了几天,开业第一天,亲戚朋友来抬庄,卖了一千六百左右,还有免费送鸡蛋,第二夭就不到一千元,后来就平均六百一天,没办法,就做活动,全部半价三天,第一天五千多,第二天四千多,第三天四千不到,恢复之后,还是五六百,然后辞退四个工人,现在转也转不出去,如果做,每天亏六百左右,不做只亏房租,也就不到四百,她们说不要转让费,叫我去做,我不想去,怕耗时耗力,到今天也只做了二个月,目前已经亏了三十多万,投资大真的需慎重啊






由用户老龚说势提供的知识:

我本人在深圳,目前还是很少看到那些以前的旺街空铺有多少,而偏僻的地方一直都有空铺存在,更多偏僻的地方的门面变成了某些公司的销售点和仓库的结合体。

但是,我还是见到过好几个奇葩的例子。

第一个是饮食店,某两公婆想发财,于是在一个小区街道转让过来一个门面,做XX鸭,顶多坚持了两个月,就搞不定房租了,于是两公婆做了一个“聪明的决定”,白天两个人出去打工,晚上开门做生意。早几天经过那里,发现招牌还在,说明人家还在坚持。因为不坚持不行啊,不坚持几万元的喝茶费,几十万的转让费怎么办呢?

第二个是小菜店,跟这个店铺相隔三间的门面,以前是一对四川夫妻租下来卖小菜的。随着同街道人看到他们“发财”,于是也开一间一模一样的店子,而且扩大的经营范围,增加了卖肉卖鱼各种调料等项目,一家人经营。这还不算事,真正事来了是小超市来了,于是小超市成了小菜市场。着还不算来大事,大事是大概300米的药店看到超市赚钱,改行也做了超市。于是,这对四川夫妻的店里面就出现了几个老板,他们自己卖青菜,其中一个老板卖鱼肉以及调料,更加有一个老板在卖土鸡。这个铺头还算有点生命力。

第三个例子五金店,是我一个玩的熟的人开的五金店,在很多年以前他们就是两个门面,一个门面最少有一百多平米。他们经营这个五金店为两个儿子都买了房,买了车,娶了老婆。大概是前年,他们把其中一间门面分租出去做沙县小吃去了。但是,沙县小吃也搞不懂,过一阵子关门,又一阵子开门,接二连三估计最少换了四个老板了。去年年底我见到老板娘,她跟我说:儿子已经带着老婆孩子回老家了,他们这个店还开一年就关,合同到期了。开不下去的原因是到时候交不起喝茶费了。

第四个例子包点铺,是我楼下一个店,路边的。以前有一对勤劳的湖北夫妻开的早餐店,老公每天早上送包子去其他店铺与工厂机关,老婆在家里卖粥、小笼包等等。但是后来街面整顿,不能在店门口有任何堆积物,实在做不下去了,于是转给一个清远的阿姨卖菜,还打了个招牌“完全农家菜”,刚开始物品很多,这几天看起来菜已经腌腌的,阿姨有气无力的……

一口气举例四个,是讲四个方面的问题,第一个问题是想赚钱却经验不足,导致陷入进去以后回头难。第二个问题是只要生意好,无门槛的跟风导致本来好生意变成大家都赚不到钱。第三个问题是各种商业城越来越多,集中起来竞争价格越来越低,所以分布在各处的专门门店根本无利可图。第四个问题是街面整顿,确实让某些东西多的店家根本做不下去。

当然,以上没有举例服装店、维修店等等这些店的情况。

老龚说势,不违心说假话。


由用户增加平安提供的知识:

我的亲身经历,2012年,一个30平的空房间,我花了整整十万块过到手,当时是含了四个月的房租,我开以前是个卖鞋子的安徽人,由于老家有事,没办法才转给了我,每年房租两万五,刚开的那几年生意确实火,期间还有好多人问我转让吗,空店十五万都很抢手,这从16年开始,生意一年不如一年,不光是我,我们这正条街道可以说至少三分之一的人都在转让,可就是没人接手当初都是一二十万转来的店,现在一万二万都没人要,就拿我左右邻居来说,都是十几万接手的空店,又是装修又是普货,下来都是几十万,这都卷铺盖走人了,一毛钱本没拿回去,我十万转来的店,现在一天除过房租水电费,一个人刚够两千多的工资,哎提不成,这就是现实!!


由用户夜雨如书提供的知识:

我自己也和朋友一起做过生意,我们家附近也有很多商铺,对于这个问题,我来谈谈自己的看法。

1,房租无脑攀升,转嫁给小商户的压力太大。我们在2010年左右曾开过一个卖电脑的小商店,结果房东的房租水涨船高。到后来,我们算了一笔账,忙忙碌碌一整年,我们基本是在给房东打工,自己投入了大笔资金周转,最终只是领了一份工资。这还是生意不错,如果生意稍微差点,亏损的也是我们,房东旱涝保收,房租都是提前预交的。迫不得已,我们最终放弃了这个生意。后来那几间店铺租给了一个做户外用具的,再后来又转租给了一个琴行,现在我有一次经过那一片儿,发现已经有好几家店铺又贴出了整体转让的字样。

2,居民消费力下降,生意同质化竞争激烈。

我们的钱大部分都投在了房子、教育和医疗上,真正的日常消费反而能将就就将就,货比三家几乎成了常态。而一些后来做生意的人,往往只看到了别人赚钱并不了解他们背后的付出更没有他们的渠道。跟风似的做生意,只会害了自己坑了别人。以前我们这儿兴起过板栗饼,今天刚刚开了一家店,明天就会有第二家、第三家、第四家,最终很快把这行做死了,大家一起赔钱。

3,电商的冲击和新生代购物方式的转变。

不得不说,各类电商的出现的确改变了很多人的购物习惯。尤其现在的年轻人,喜欢从网上购物的人已经占了很大的比例。甚至有人去实体店试衣服,试好后又从网上购买一模一样的衣服,毕竟价钱上要便宜很多。再加上现在的物流也很方便,甚至有些年轻人的吃穿用度都是从网上购买的。

4,服务类和体验类商户并没有受到太大影响。

按摩店、艺术班、辅导班、健身房、KTV、亲子乐园等等生意之前都还不错。毕竟这些服务是网络很难替代的。但他们面临的最大问题也是房租贵,最后只能转嫁给消费者。近几年也有人抱怨不怎么赚钱了,消费者明显不如以往多了。

综上所述,实体店的生意确实不太好做了,主要原因还是消费者兜里钱不多,房租又太贵。


由用户文字小站提供的知识:

现在的生意,还真的不好做。

或者说,不是不好做,而是非常的难做。

本人也做过生意,且都是跟商铺有直接关联的,就用自己的实例说一二吧。

首先,是投资商铺的失败。四五年前接到一个女孩的电话推销,说是在珠海斗门那边有很便宜的商铺,我当天便真去看了,而且看了后真觉得便宜,就定了一个。妻子知道后,力劝我不要买那里的商铺,说宁可2万元定金全当作丢了,也不能要商铺。但我不听。

这一不听,结果就很悲惨:放空了差不多一年,商铺才勉强租了出去,而且是极低的租金;这还不算,才收了没一年的租金,租我商铺的经营者便开始拖欠租金了,一直拖到现在也解决不了。他说他也没钱,生意一直在亏,没办法给。更惨的是,我的商铺是跟一帮人的商铺一起租给同一经营者的,他拆通了我们的商铺弄了家电影院,各人的商铺都失去了独立性,所以一时间收回来很难,租金又没,大家都愁死了,只差官司上见零点真章了。

其二,是经营一家影吧也失败了。那是前年,感觉影吧蛮好的,便加入了两个人的队伍,三人一起弄了一间影吧,在珠海前山那边。装修还蛮不错的,格调也蛮不错的,设备也好。但是,开张后,没一个月赢利过,每月都在亏。坚持半年后,终于忍痛出局,连投资成本等本人自己共亏了二十多万。

但不是我们一个影吧亏而已,那一个商业体的所有经营者,据我们了解,几乎都在亏。就说我们影吧对面那间湘菜馆吧,投资应该也近百万,也是三个合伙人,他们每月亏得比我们还严重多了,平均每月每合伙人要从自己口袋里另掏出2万元才能平衡经营。那三个合伙人,一跟我们坐在一起都在叹气,说,不知能坚持到什么时候,反正已经做好了随时死掉的打算,因为实在亏不起了,亏怕了。

这几年生意为何这么难做?马云的网购算是最大的冲击,因为很多人都不出门了,所以开店的所有行业几乎都一样受到牵连。还有就是国人消费的观念很不健康:总以为自己是消费者就牛叉,只想自己捡便宜货,从不会主动考虑到经营者的血泪及生死。

你不让经营者有得利润,经营者如何维持生意,如何过日子呢?

说来都是泪。总之,大家还是小心为上,别以为生意真那么好做,脑子发热都想创业去。

钱不是那么好赚的,尤其是现在。

头条号:文字小站

2018.3.6

(注:插图不是文中所述商铺。)


由用户科学家种太阳提供的知识:

前几天一个小姑娘找我挂号:

跟我说她现在没有什么好的赚钱思路,但有一个开淘宝的朋友可以帮她拿到一些还算不错的女装,她准备在朋友圈里卖一下,相当于做微商。一件衣服大概赚几十块钱吧,一个月下来如果能卖个几十件的话,也算是把当月生活费赚到了。

她问我觉得这个生意怎么样,我说这个生意模式听起来不是特别好:

因为货源显然不是一级分销商,而是从不知道隔了多少层的经销商那里拿到,利润率比较低,因此一件衣服赚得很少。

然后还直接面对消费者,而且是对价格非常敏感的消费者,作为客服不管是售前还是售后,事情都会非常多。

所以在朋友圈用微商的思路去卖并非直接从工厂拿到的、利润率比较低的服装,这个生意听起来就不是一个好生意——投入非常大,挣的钱又比较少,虽然能够覆盖自己的生活成本,但是占据大量的时间和精力。


这个小姑娘又说可是现在找不到更好的生意。

我说如果你家里不是特别缺钱,穷到没法支持你读完大学或者饿得揭不开锅,那千万不要去做那些不太好的生意。宁可歇着,也不要去做那些不好的生意。因为去做一个不好的生意,时间资源就被占用掉了,时间是不可再生的,你也没有精力再去找那些好生意。

而且你一旦进入一个不好的生意里之后,所有资源都被套牢了。就像你买了一个特别差的股票,一直跌一直跌或者不涨不跌维持一个水平状态,这时候就算身边出现了那种有可能暴涨的股票,你也没有本金去买,甚至你根本都没有心思去看你身边还有没有其他更好的股票,因为你已经被之前那个股票给套牢了。

所以我建议她要做就做大一点,有发展有提升或者虽然不赚钱但是积累的经验和人脉可以在未来帮到你的生意。


做商铺也是这个道理。

现在租一个商铺做线下实业其实没什么可挣的,而且非常辛苦。物联网冲击得大家对价格非常敏感,对用户体验要求都很高,而你在其中不仅赚不到什么钱,还把时间都搭进去了,那不如歇着,只要家里不是穷得揭不开锅就不要去做商铺。

但做商铺也有一个其他的思路,就是自己花钱把商铺租下来,之后雇佣员工让他们去做,自己当老板。相当于用别人的廉价劳动力来创造价值,自己获得的其实是资本收益。这个思路就还不错,只要你本金足够多,也不用搭进去自己的时间。那么找一个风险相对小、利润率还可以的商铺生意,比如加盟一个奶茶店,你自己肯定不用去调奶茶,你只要雇一些收入不需要太高的员工就OK了。


由用户成都浣花大少爷提供的知识:

大家说得我看了很久很久!都是社会经验!真实,悲壮。但是实体还是有好的,16年春节后。成都郫县犀浦,我亲戚做服装。门面30平一个铺子,9000月租,一交一年付108000元,还有所谓的旺铺转让费!6万,生意还是好。冬季现在日流水2000-4-5千都有,平民化消费。夏装200-300,冬装360-560羽绒棉服。600-8*900上千的纯羽绒服,利润对半。现在开了几个分店了。宝马买了,房子??买了。


由用户舒克看视界提供的知识:

是的,现在的实体店商铺被网络和现实社会打压的太厉害。本人就是受害者,我在北京的一个高档商场经营一家中高端灯具卖场,2008_2014年曾经的一铺难求,大家削尖脑袋瓜往里钻,一家150平米的一层电梯口商铺光转让费就高达200w,房租一个月8w,大家都争抢想要接过来自己经营,为什么呢因为那个时候网络和经济都没有打压的那么厉害,而且那个时候这样一家店只要经营的好轻松一年赚2.300w。但是现在呢自从2015年开始网络国内经济迅速发生翻天腹地的变化,实体店开始走向倒闭关门的现状,自从网购大量普及以后,生意大不如以前了,实体经济真的太脆弱了不堪一击。商场人流量也没有以前那么多,商铺里除了周六日一天进不来三个客人,有些以前挣了钱的老板还在抗,更有一些浙江那一代的几个老板早就撤店不干了,店面空撤不要转让费都没人要,还是在一楼电梯周围的位置,要是放在以前150w转让大家都抢着要。现在商场每层都有空出来的商铺没人接手干。

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今天是周五,一上午店里还没有进来一个客人,这个店一个月房租15w左右不算电费人工空调费库房,再大的老板也快抗不下去了,去年一年已经亏损50多万,今年已经过去一半还不知道会不会继续亏损,大家有什么好的建议吗,欢迎评论,谢谢!


由用户琥珀想想提供的知识:

我来说说自已的吧。2012年在成都一数码城买的铺面,三楼,22平,60万。买的时候有租户租,3500元一个月。两个月到年底,租户说降租到2500 元,否则不租,告诉我们之前就是2500元租的,卖家补贴了费用,让她说3500元。那真的吐血,但没法,降吧。

接着过了两年又要降到2000,到了2016年,直接说不租了。

现在是管理公司回租,1000元一个月,没法,不回租,光物业费就要1500元。

电商冲击太大了,没人再去电脑城,都上网了。

那么其它店喃,也一样见不得好。

成都国际商贸城,近新都那个,很大规模,当时建就是希望取代荷花池,现在生意很秋,一半以上的空铺,即使租的商铺,也多是厂家或代理商租,给大批淘宝小卖家供货或乡镇上的小门面商家。

生意秋,除了电商,还有一个原因就是商城太多了,有楼盘的地方附近就会有几个商城,还有底商,大家又没料到电商冲击得如此快,如此急。





由用户降运费找51快配提供的知识:

朋友开了两年的小饭店,当时接手的转让费是4.5万,生意一直不温不火,每个月能赚2000块钱吧!也就是说赚的钱还不如上班挣得多,而且很辛苦。现在想尽快转出去,报转让费2.5万,几个月了没有人接手。生意真难做,我很佩服那些现在还想开实体店铺的人的勇气。可以这样说你拿几十万上百万去投资一个实体店铺,赚钱的可能性只有1%,我们经常去的一家饭店几年前中午你不提前预定肯定没有位置,现在任何时候去除了我们我没有看见过别人。

刚来这个城市的时候租房在市中心,每天早上六七点就开始挤一直到晚上十点左右还很挤,以后经常去市中心也是人挨人挤不动。自从开了车多少年不敢去市中心,没地方停车啊!而且在那个地方半个小时一个小时移动几百米是常事,以前只要谁让我开车去市中心我跟谁急。去年开始,今年又去了几次市中心,我发现市中心的概念已经没有了,市中心的人和车还不如平常的街道,大家基本上都不怎么上街了,人们的生活模式已经发生了很大的变化。
若干年后还有市中心的概念了吗?前几天我在头条写了一篇文章《大街的车变少了》很多网友不信,我在继续观察,街上的车确实变少了,但是节假日前和下雨天车变多了,说明大家腰包确实瘪了,平时车放家里不开,节假日来开开,下雨天开着方便一点,交警在路上都没有以前那么忙了。大家钱包瘪了没钱消费,网络购物的冲击,实体店还怎么开?互联网到处烧钱似的模式确实对整个社会的经济是有影响的,任何东西都有成本,你低于成本价砸钱剥夺了其他人公平参与市场竞争的机会,让那一个领域都无钱可赚,还有就是购房透支了大家太多的消费能力。


创业特种兵传递快递物流信息分享创业心得!


由用户历史戏语提供的知识:

2016年3月,投资8万,开了一家30平米的副食店。简单装修和货架花了1万。进货8千元,烟2万元。只做了10个月,房租每月1800。不但亏了房租,本都亏了2万,家中还有3万多的烟。

开始2个月,每天还有200--300的收入,后来周围50米内相继开了3家,收入每天50不到。还要整天守到起,家里娃娃放学自己回家。从早7点开门到晚10点,一天就50元收入。有多无奈。

第四个月就是没有收入了,每天就卖几包烟而已,而每周还要进烟2次。就拿每周进烟12000元,买出去就只有3000多一点,剩下的烟累积在家。这样坚持又坚持了半年,刚好10个月。实在做不下去了,人力白费了不说,还累死累活的,一个银子没挣到,反而亏了3万多。不算家中的还有近2万的烟。(留着送人和自己抽了)就这么一个小店啊。

真的是做生意不要看到别人怎么怎么样,自己做了就知道其中的难处了。

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