为什么正常人家装修装不出售楼处样板间的效果?

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责任编辑:鲁晓倩
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为什么正常人家装修装不出售楼处样板间的效果?


由用户趣懂生活提供的知识:

我们购买房子,售楼员都会带我们去样板间看户型看整体效果,这个时候大部分的业主都会视自己未来的房子像样板间那样,然而当房子到手之后,却发现根本装不出来那个样,到底是为什么呢?我分析了一下几点原因。

最重要一点事样板间是用来看的,而自家是用来住的。开发商会花大价钱放在房间的软装配饰上,很多都是特别定制的。一些精致的配饰比如豪华灯饰、桌面上的各种摆件等在实际生活中根本不实用,所以装修后没几个人愿意为这个买单。

灯光氛围很大程度的烘托了效果。样板间内各种水晶灯、落地灯、射灯等都会把各种家居饰品视觉上提升了一个档次,实际这些灯具在普通家庭里根本用不到,考虑到实用性那么缺少了烘托氛围灯,那自然要打折扣的。

设计师在设计样板间时,可以大胆的设计想的风格,而给家庭装修时必须要考虑到生活的实用性,这就导致设计师在某些细节上必须做出调整。如果经济条件紧张,那么设计师的发挥空间就更小了。

最后就是样板间里的家具都是市场上比较前卫的,很多都是新款产品。如果没有样板间的购买渠道,在自己的城市很难找到商家卖。无奈只能买其他的产品样子,那么整体的效果跟样板间就越差越远了。

希望可以帮到您,谢谢!


由用户肖大明设计师提供的知识:

作为业内人士,我给咱大家说说哪几个原因导致家装出不来样板间的效果:


1.配饰艺术化

这是一个很重要的点,样板间的很多配饰都是艺术品,例如餐具,抱枕,桌面摆设,床上摆设,这些都是为了呈现精致的效果摆到上面的,家庭生活这些东西是很不实用的,所以家装里面这些艺术化的东西很少。效果上就大大折扣啦。

2,产品定制

样板间为了体现效果,不管是在颜色搭配上,还是空间穿透上,都大力的体现设计的统一性,所以样板间上很多的东西都是定制的,例如窗帘和沙发的呼应,沙发和地毯的呼应,地毯造型和吊顶的呼应,如果不是定制的话,这些东西很难关联起来,那设计的统一性自然就受很大的影响,效果也就差强人意啦。

3,灯光氛围:

样板间为了体现效果,做啦很多氛围光,例如鞋柜,衣柜,吊柜,吊顶,落地灯,等等,这些灯的很大作用就是为了营造氛围,实际生活中用处并不大,很多家庭如果以实用为主的话,这些东西估计都不会做,这就导致在氛围上家装和样板间的差距啦。

4.家居的款式

样板间为了体现效果用的都是最具有代表性的家居,很多都是家居展上新款产品,所以在家居的流行趋势上是很前沿的,而纵观很多家庭装修,一二线城市还好,三四线城市哪有地方买这些时尚的家居呢,最后都勉强搭配一下住到里面啦,那和样板间能比吗。

5.设计的发挥空间和视觉效果。

家庭装修是有甲方的,所以设计师在设计的时候,很多时候并不能把自己的设计才能完全的释放出来,毕竟还需要考虑业主的审美和生活需求,

而样板间是面向大众的,换句话说就是没有具体的甲方,也就没有那么多的生活要求,所以在设计的时候发挥空间就大了很多,

而且很多设计师为啦加大视觉冲击力,很多设计上都很前卫,包括颜色很强比度,和造型的夸张度,其实猛的一看眼前一亮,因为生活中不常见,长期生活在里面会产生视觉疲劳的。

而且样板间一般经费还算充裕,给设计师发挥的空间相对还是很大的,所以设计效果自然而然也是很有保障的。

6,家具尺寸和空间比例

样板间一般家具都小一号,显的空间大,而且样板间基本不装门,显的空间穿透性强,整个空间显的大而且整体感好。


大家好,我是有着十年设计经验的设计师,如果大家觉得我发布的文章对大家有所帮助,可以关注我的头条号,我会定期发布有用的家居文章。


由用户南京软装提供的知识:

作为一个曾经与房地产开发商合作过的人,强调一下,样板间作为展示给用户看的唯一一个房屋成品,它的视觉效果好坏,会直接影响房屋的销售情况。

很多开放商,会花费大量的金额用于样品房的设计,邀请一些专业的设计师,认真规划房间的整体效果。
由用户买房参谋提供的知识:

去过售楼处样板间看过的人都知道,样板间的装修看上去总是那么华丽得体。可是往往轮到自己装修了,却总也装不出心中理想的样子。



为什么正常人家装修装不出售楼处样板间的效果?我觉得原因有以下三点:


1、灯光原因。不管白天还是黑夜,样板间的灯光总是那么柔和舒适。设计师总能在合适的地方装上合适的灯,打开后令人赏心悦目。而自己家里白天的时候几乎不开灯,所以视觉效果远不如样板间。



2、设计水平。样板间是商品房的一个包装,也是购房者装修效果的参照实例。样板间是一个楼盘的脸面,其好坏直接影响房子的销售。所以开发商在请设计团队的时候比普通人家舍得花钱,聘请高水平的设计团队,设计出统一的装修风格。一般家庭都是按照自己喜好来装修,并没有聘请设计团队,装潢师傅将墙刷好,顶吊好,直接买好家具家电住进去。



3、家具尺寸。不知道你有没有仔细看样板间,样板间的家具都比实际家具尺寸小了一些,卧室的床根本不是双人床的大小,客厅的沙发也不够坐几个人。其目的就是为了突出房屋面积大,住着宽敞。其实,往往自己搬进新家后,根本没有售楼处样板间宽敞明亮的效果。


由用户楼市大师兄提供的知识:

正常人家的装修肯定是达不到样板房的效果的,样板房是一个楼盘项目的门面,所以发展商花大价钱请设计师专门设计,背后也是有些许多不为人知的猫腻,我们来说道说道

首先样板房是分为两种,第一种是情景样板房,是按比例在售楼中心或者公园里单独做出来的样板房,这种样板房的欺骗性非常大,通常都会在尺寸上有所更改,给人感觉看起来很大,但实际收楼时候发现尺寸不符,特别是有的墙体有可能会做薄,甚至直接把墙体改成柜子,另外楼层高度通常也会虚高,实际的高度会压抑很多;第二种是实地样板房,在楼栋实体里做的样板房,这种会更加直观真实一点,看房尽量看实体样板房。

接着就是样板房的软装会有许多迷惑性的设计:

第一就是迷你家具,我们去看样板房仔细看的话,会发现很多家具是改小版的订制家具,像床、衣柜都比实际尺寸要小,这样空间感更好。

第二就是全屋镜子,样板房通常会装很多镜子,这样到处都会有种明亮的感觉,而且空间给人感觉大了很多。

第三就是灯具,样板房会装很多水晶灯和射灯,这样显得采光非常好,但实际非常不实用,并且很具迷惑性。

第四就是氛围营造,一般样板房都会刷米色的墙漆或者墙纸,并且全屋放满各种很有艺术感的装饰品,这样会非常温馨而且精美,一般家居是不可能放那么多摆饰。





由用户迂觉提供的知识:

唯有优秀专业设计师才能指导装修出样板房的效果

正常家庭的室内装修,一般都少有请优秀的专业室内设计师来单独设计的,绝大部分业主会请中小型装修公司半包或是全包来装修施工,或是单独请施工队伍清包工来装修施工。这些中小型装修公司一般都是免费提供设计,一般的业主也乐于接受免费的设计服务,免费的设计就等于低质量的无用设计,根本无法保证最终的装修效果,再则设计师拿谁付的酬劳,就会为哪一方服务,为了装修公司多挣钱,一般这样的设计师都会力劝业主过度装修,使用价高质次的装修材料,累积堆砌效果,目标就是赚钱第一,效果第二。

在完成硬装修工程后,绝大部分业主会自行购买家具、灯具、窗帘、饰品等软装,没有专业设计师的指导搭配软装,最终效果还是搞得不伦不类,虽然花了不菲的装修资金,还是达不到样板房的效果。要想做出样板房的效果,就得有优秀的设计师全程设计指导施工,直到完成整个室内空间的软装搭配。优秀专业设计师,首先会从最初的室内空间规划入手,合理规划每个空间,满足基本或是特殊的使用功能,权衡利弊,拿出最优的平面规划方案。然后根据设计风格做整体空间的造型设计和色彩搭配,每个细节都要匠心独运,做到极致。力求使业主在以后的居住使用中,感觉舒适,使用得心应手。

售楼处的样板房效果做得漂亮,关键人家会请专业设计师设计。好比打胜仗要有好军师,拍好电影要有好导演,做好菜要有好厨师。要想做到样板房效果,一笔不菲的设计费还是要花的,而且花得值。


由用户广州包工头提供的知识:

很多业主买房时,都会去样板间看看,看到样板房里面美轮美奂的装修,心里面都会想,我家要是装成这样就好了。可交房自己搞装修时总是觉得跟实际样板间差别很大。心里不免有一点落差,这是为什么呢?

第一是设计上的差别,因为开发商样板房的装修都是请的专业的设计师来做的。这种设计师和一般装修公司,带有业务员性质的设计师,水平高很多。它会根据不同的户型来做不同的风格导向,而且样板房的设计不需要过多考虑业主经费的问题,只需要达到开发商的风格要求。而且样板房的设计,软装部分会更加突出的考虑,出效果的就是软装。

另外一个就是施工方面的要求会高很多,做开发商样板房的精装修团队都是手艺很过关的老师傅。而且开发商的验收监理团队都是马虎不得的,都是高标准施工。另外开发商样板间的一些家具尺寸偏小,使得房间的空间显得更大,更宽敞当然这一切都牵扯到第三个原因就是花钱。

开发商的样板房预算成本都比普通的装修房子预算成本会要高几倍。在费用充足的情况下,可以满足设计师的风格需求,施工的高标准要求和各种特色,软装配饰,建筑材料的使用。

所以您家要是想装出样板房的水平。第一时会花钱,第二要请好设计师,第三请好施工团队。

我是长沙包工头,在长沙从事装修行业。多多关照,给您分享行业的实际施工经验。答得不周到的地方,请多多指正。


由用户呦呦128544189提供的知识:

在品牌开发商工作10年。这一块也是工作内容之一。可以回答一下。第一,开发商是为了通过样板间激起客户的购买欲望,所以装修的时候尽量展示户型的优点。在做尺寸的时候会略微放大室内尺寸,而家居尺寸会用偏小的。举个例子,家里买床一般都是1.8米的,而样板间用1.5米的。家里开间3.9米,样板间是4米。10公分的差距肉眼很难看出来。但感觉上样板间空间会大很多。第二,样板间设计是按照楼盘风格以及特定装修风格来设计的。所以看上去风格统一,同时考虑软硬装结合,软装也都是定制的,所以看上去跟漂亮。但普通家庭很少去聘请很好的设计师设计,买定制形式家居更不现实。主要还是资金上的差距。国内好一点样板间软硬装加在一起的费用在一平米5000以上。可以自己算算。第三,集采问题,尤其是品牌房企都是有集采的。你在市场中一块800左右的瓷砖集采才200多,装修成本又差了好多。综合这些可以想一下,开发商5000一平米的装修成本自己家装8000一平米都不一定实现的了。所以样板间的效果一般很难实现,当然还有为了好看并不实用的东西,家里是不能采用的。当然三四线小城市的小开发商的样板间是很容易实现的。大开发商的样板间还是不要模仿了,成本高到普通百姓接受不了。1000万买个别墅花800万装修很正常,你100万买个100平米的房子花100万装修。你觉得有必要吗?


由用户我爱家装设计提供的知识:

为什么正常人家装修装不出售楼处样板间的效果?

对于这个问题,我相信很多人都有这个疑问,明明跟样板间是相同的户型,但就是装不出样板间的效果。其实原因也很简单,我分析有以下几点原因:

一、样板间可以完全按设计师的想法来做,而我们家里是不可能能够按照设计师的要求来做的,因为每个人的喜好往往不一样,很多人时候在与业主的沟通中,设计师往往不得不做出妥协,最后整体的设计效果总会觉得差那么一点点。

二、最主要的就是,样板间是用来给大家看的,为了达到最好的装饰效果,往往设计的很多东西并不实用,但确实好看。而我们正常的房子是拿来住的,不能光好看却不实用,况且很多西看第一眼的时候会觉得好看,看二眼的时候就不如第一次看到,等多看几次之后就觉得也就那样,再好看的也有看烦的时候。

三、既使你完全按照料样板间的样子一模一样地去装的话,最后也一定不会有样板间的效果,为什么?因为装修的材料和设计方案也许你都可以照搬,但是装修的师傅肯定不可能手艺都一样,越是好的材料,越是考验师傅的手艺,我相信很多做装修的人都知道:三分材料,七分手艺,说的就是这个道理。


由用户今天饰言提供的知识:

其实这个问题总结出来也就那么几点,价格,设计,实用性。展开来说

售楼部的样板房遵循一点儿好看就可以了,怎么样才好看呢?你见过样板间什么都不装然后好看的吗?当然没有,用钱装饰的效果,肯定好看,没人去探究过开发商装修一套配置齐全的样板间花费多少。一般开发商装修出的样板间单硬装部分是一般我们自己装修的两到三倍。装饰画,挂件,摆件,这些也是点缀哦,不可少的。


其次是设计,其实家装设计是个统称,这里包含家具设计师,衣柜设计师,瓷砖设计师,软装设计师,就像开发商装修的房子也是通过专业的这几种设计师结合起来的,有可能是同一个人,这就对设计要求很高了哦,不是一般装饰公司的设计师可以比较的。
还有实用性,这个就很好理解了,细心的朋友去样板间留意的会发现,总感觉缺点什么,有的房间没衣柜,有的没洗衣机位置,没晾晒区位置,没冰箱位置等等,也许除去这几样,整个布局都没问题,但考虑其中一样就得推翻全部构造了,所以也有一定的影响。


由用户摇头打滚1提供的知识:

样板间突出的是好看,为了好看 牺牲了一些东西,或者干脆做假。床摆个小床当然显的房间大咯。不用太纠结样板间,你需要的是借鉴它的格局。基本样板间书柜啊酒柜啊,都是玻璃柜门,摆着一些花,摆件。这样当然好看,实际情况你家里会堆好多杂物。样板间茶几,用桌布包着,摆个花草。实际你要放遥控,烟灰缸,抽纸等等。可以这么说,你照样板间一模一样弄个,然后摆你自己家的东西,绝对没有你当初看的那样好。 真心不要纠结样板间,结合自己家的使用情况来设计。最后说一句,这也是我家当时打柜子的工人师傅说的。无论你怎么设计,房子建好了,你都会后悔的。总有后来你不太满意的地方。所以装修之前,要多想想,少留点遗憾。 或许真正的完美并不存在,遗憾真就是一种美!!!

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城市人家做样板房装修么?

答:跨年装修的话优惠肯定比较大,样板房装修很多公司也都会做,我记得城市人家是在征集样板间,但是具体的情况你还是自己去他们的店面了解一下比较好。

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