乌市西山新区2011年开始规划建设,如今已过7年,发展得怎么样了?

来源:互联网
责任编辑:李佳
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乌市西山新区2011年开始规划建设,如今已过7年,发展得怎么样了?

由用户明天145801721提供的知识:

西山可以说是乌市目前最优质,最好一个区,土地成本低,平整度高,水源多,污染少,自然生态保护的好。西山铁路交通也不差,火车南站,北站,新站都近,物流方便。南山旅游资源也在大西山范围内,西山发展瓶颈就是二环线 ,还有向西自古一条路上了。大乌市要发展旅游资源,首先想到西山,要想做大旅游前景,首先配合大农业,兵地联合,做大做旺产业。

由用户涛子24744540提供的知识:

西山夹在乌鲁木齐市和兵团中间,处在乌鲁木齐的郊区,很多管理跟不上。虽然近几年房地产开发带动发展,注定西山属于居住区,今后发展会慢一些。西山交通只有西山公路,高架桥没有很好规划,非常不便利。没有好的学校、医院、商场等基础配套设施,所以西山片区发展较其他片区会慢一些。

由用户新疆那点事提供的知识:

乌鲁木齐西山,30万人聚居地。经历3年修路,无数拥堵,步行上班,14路挤不上的一路心酸,发展到现在直通高铁,畅达百鸟湖,10分钟到友好的优良住区。西山,已经不是当年的西山了, 我们必须重新认识一下它了。

为啥我们要尽心了解西山呢? 不为别的: “沙区发展很强势,不久的将来,西山就要大爆发” 为啥这么说呢?

大家继续看 比如: “乌鲁木齐人自己的欢乐谷!西山农场将建嬉戏谷完爆迪士尼!” 预计2017年底,乌鲁木齐西山农场将有一座占地面积比上海“迪士尼”乐园还大的嬉戏谷面世! 嬉戏谷计划投资15亿元,将有过山车、室内水上乐园、大摆锤、海盗船等首批10余个游乐项目设施投入使用。 2018年,嬉戏谷或将全部建成,届时将会有20多个大型游乐项目设施可供游玩。嬉戏谷的占地面积将会比上海“迪士尼”乐园还大,但游玩价格将会低于后者。

“即使西山再方便, 西山本身的规模, 能适合居住吗?” 那咱们就要看看西山有什么“料”了: 西山部分片区隶属于乌鲁木齐市沙依巴克区,位于乌鲁木齐市西边,目前是30万人。

我位于乌鲁木齐西部素有“乌鲁木齐西大门”之称,我叫西山新区这是我的个人信息 ,西山曾用名:无 ,人口:30万+,语言:普通话、新疆话,性格:直爽仗义,热情好客,单纯善良 我叫西山新区 其实西山最有特色也是最为人熟知的还是这些 。

西山老君庙 (别只知道文庙,不知道老君庙) 乌鲁木齐市西山老君庙是 国家4A级景区 ,在新疆生产建设兵团农十二师104团团部附近,该庙座北朝南,背靠骑马山,面对妖魔山,是新疆历史上建庙较早,规模最大的道教建筑,也是汉民族文化在新疆与当地民族文化融合的结晶。

乌鲁木齐市于2011年规划的“西山新区”包括兵团农十二师104团和乌鲁木齐县萨尔达坂乡,至2020年,“西山新区”将建设成为50万人口的居住型新区。西山新区被规划成为未来教育培训、科技研发、高新技术和现代物流等服务业汇聚区。 交 通 10条公交路线,2条BRT路线,还有规划在建的地铁7号线,现在的西山新区,一改过去道路泥泞,“千里走单骑”的过去,西山高架双向4车道一路畅通,大型货车在乌奎高速节点被分流。交通已不成问题。 配 套 九鼎农贸市场 九鼎农贸市场依然是该区域内最大的生活配套亮点。九鼎农贸市场由新疆九鼎农业集团开发建设,总占地约1600多亩,设计商铺及摊位2000多个,总投资32亿元人民币。建设蔬菜瓜果、干果副食、冷冻保鲜仓储、水产海鲜、农产品加工配送五大功能区,属于一级批发市场,不但是乌鲁木齐的“菜篮子”,也是全疆的“菜篮子”。

除此之外,新疆农业大学科学技术学院也迁到了西山新区的大学城。 西山大学城 新疆农业大学科学技术学院鸟瞰图 西山新区未来的样子。

哈哈哈没错! 最可恨的是不仅如此, 它还有 雅山公园+嬉戏谷“双公园” 装备, 开心就去雅山公园散步, 难过就去嬉戏谷放纵! 这种生活还有sei! 一个片区的规模, 却有如此多的宝贝, 您说是不是人杰地灵? 在此只想说: “西山的位置和故事都将注定是一个潜力无限的地区。

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由用户西域V孤狼提供的知识:

西山新区现在人也挺多,人还有好多没来住的,环境会变好,今天刚去看的荒山很多都绿化了,后面几张是远看的紫金城小区,和新盖的商贸城!紫金城小区门口的苜蓿沟路都已经绿化了比去年好很多了!看好后期发展前景!

由用户大美新疆0991提供的知识:

西山新区目前是只潜力股!

我来给你指出西山新区发展滞后的症结吧!目前这个地方是无不管地带,所以发展滞后,交通、绿化、教育都是最差的,原因是它处于一个四地交叉地带,兵团第十二师、乌鲁木齐沙依巴克区、乌鲁木齐经开区(头屯河区)、吐鲁番托克逊县交汇于此。俗话说,一个和尚挑水喝,两个和尚抬水喝,三个和尚没水喝,现在四个和尚在一起更是没水喝,作为边缘地带大家都舍不得投入,也不愿意在软环境上投入。谁愿意把自己财政口袋那点有限的资金撒到一个给别人栽树乘凉的地方。

那么为啥又说西山新区是一只潜力股呢?因为着地方实在太滞后、太糟糕,等到哪一天实在看不下去的时候,上面大Boss会坐下来统一协调的,这事既牵扯兵地协调、还牵扯乌鲁木齐和地州协调,以及乌鲁木齐不同区之间的协调,能把这地方拧道一起协调,谁能有这个能力呢?我不说大家自然知道答案。

要说那一片将来的发展,可行的办法是成立新区。如果能成立新区,那不是等于现在趁着房价低的时候买,买房买到潜力股了吗?不过什么时候成了新区?这个现在是没有消息的哦!

由用户乌鲁木齐大西山提供的知识:

西山新区是个概念,实际上属于十二师,而这个地方刚好是沙区,经开区,和十二师交界的地方,让你误解西泉街一带都属于西山新区,实际不然。西山新区目前范围是 东至乌奎高速,国道216,北到西山公路,南至南绕城,西至八钢路。规划面积约128平方公里,整体规划设计由十二师完成实施。目前,西泉街以南的小区如万泰阳光城,西雅图小镇,彩虹心筑都已经归属经济技术开发区(头屯河区),所属西湖片区管委会。原先属于西山新区范畴的萨尔达板乡同样已经纳入经济技术开发区(头屯河区),并成立了两河新区管委会。经开区范围内的区域目前正在制定详细的规划,待完成后政府审批完成后将实施。西雅图小镇对面十二师范围内正在进行托克逊县农副产品配送中心及商业配套项目,建成以后将有白粮液大酒店,商住小区,商业街,农贸市场。紫金城是全疆最大小区,目前还在继续扩大建设中,待其全部建成后将会是城西最具潜力的城市综合体,该有的都会有。目前最大的问题在于西山路西延工程,去年立项计划今年开建,由于国家规范ppp项目,相关手续需要完善,导致至今为止没有办完手续,工程一直没有开工。待手续完善后,政府审批通过即可开工,计划工期一年半,估计完工也得至少2019年年底了。人口越来越多,城市配套建设跟不上,是目前最大的瓶颈。交通方面,交警已经在四道岔到万泰阳光城沿线增设探头设备,画标线,城建设置文化墙,隔离带,规范这一片区的城市风貌。教育方面,104中学新校区今年九月招生,八一中学紫金城校区已经开工建设。但是经开区范围内的小区居民由于附近没有辖区学校,只能由教育局协调周边学校入学。十二师的小区居民也得由十二师教育局负责协调入学。比较麻烦。还是希望城西发展政府能够重视起来,经开区的规划早点成型,早日改变这边的模样。

由用户行者28484427提供的知识:

西山新区的短板是社会公用基础设施建设差距太大,尤其是交通通道没有形成合理网络布局,30万人区域日常生活主要靠一条西山公路承担是远远不适应的,最终的全局解决方案是建设两条东西方向的横穿雅山高通量道路,目前西山新区部分道路新建、打通、改造等只能起到暂时、局部的缓解作用。

由用户乌鲁木齐那些事儿提供的知识:

谢邀请,以前写过西山片区发展前景,贴过来,不足之处,还望指教。

实话说,对于西山新区未来发展,我并不看好。 首先我们来看看西山新区究竟在哪儿,以及未来是如何规划。 2011年规划的“西山新区”包括兵团第十二师104团和乌鲁木齐县萨尔达坂乡(基本可以肯定,104团一路向西,经过四道岔再到九鼎,到万泰阳光城、西雅图小镇、萨尔达坂乡大泉村甚至到西山农场)

按照规划,至2020年,“西山新区”将建设成为50万人口的居住型新区。西山新区被规划成为未来教育培训、科技研发、高新技术和现代物流等服务业汇聚区。

不可否认,西山新区这些年有一定的发展,万泰阳光城、西雅图小镇等大型小区开发及入驻,九鼎市场、西山大学城、BRT路线,西山路西延道路扩宽等,都给这一地区的发展看似带来了很不错的前景,甚至还有媒体报道有企业要投资15亿,建占地面积超过上海“迪士尼”乐园的欢乐嬉戏谷(说2017年要开工,目前没动静)。

不过,这些并不能成为西山新区未来有发展前景的决定因素,本质上来说,我并不是太看好西山新区未来发展,这里有以下八大因素:

1、不是乌鲁木齐未来城市发展的重点区域。按照乌鲁木齐的规划,重点是向城市北扩,重点发展城北新区、高铁片区、会展片区,以及最东的观园路片区(大学城)、最西的白鸟湖新区,乌鲁木齐暂时没有向西山片区发展的趋势。

2、交通出行单一滞后。虽然往西山片区的道路已经建高架桥,政府也有规划对西山路西延工程进行改扩建(就是四道岔一路向西至大泉村),但往那边只有一条道路,交通出行单一,无法行成四通八达的交通体系。

3、兵地交叉管理限制城市向西发展。西山及西山新区周边的行政区划,不仅涉及到乌鲁木齐市乌鲁木齐县、经开区,还涉及到兵团第十二师104团地界,新疆或者乌鲁木齐人应该深有体会,一旦涉及兵地之间的领域,这个地方一定很难快速发展,因为两地行政区划职能、发展思路等不同,很难行成统一调令、统一规划、统一步骤、协同发展,就是各自为战,这必将拖城市发展的后腿。这也是这些年西山一直发展不起来的根本原因所在。

4、地理位置处于劣势。西山地处城市的最西面,处于上风口,常年风大,气候、环境劣势,很难吸引人去那儿居住,必将影响城市化发展进程和加速发展。 还有一点是,这里一路向西,除了是村子,就再没有一个像样地方了,也不是城市出行的主要交通出口处。

不像城北发展,交通发达,条条大路通罗马,向北就是城镇,或者城市,空旷、发展空间大。城东一路向东是石人沟、蝴蝶谷等旅游景区。

此外,这边火山石、小煤矿多,有不少塌陷区、山头多、地质结构复杂坚硬等,都限制其发展。 万泰阳光城后面那一年的火窟,大家心里应该记忆深刻,当时炒的沸沸扬扬,很多万泰阳光城业主甚至要纷纷退房,让开发商头都大了。

5、环境受限。这一片区一直给人脏乱差感觉,我觉得除了附近有大型垃圾场(听说要搬走,但即便要搬迁,历史遗留下来的各种污染及周边环境差问题,一时半会难以解决),跟这一片总是有各种大货车进出和经过有关,这样不仅容易把道路碾压坏,还容易引起尘土,在大风天气下,空气质量会变得很差,这里就如同人的一张脸,用感觉脏兮兮的,不干净。

更为重要的,这里还有一个大型的坟场——九龙生态园,大家自己想去吧,谁愿意跟死人住的近呢(大半夜的,吓人,不深入讨论这个话题了)

6.人口受限。这一片区附近及周边虽然近些年开发了大型小区,房价也是乌鲁木齐最便宜区域之一,但仔细看看,居住的人还是少,尤其政府一直要喊打造西山及西山新区50万人口,两年后将要实现,但实际上呢,到目前才多少人?50万的一半都不到吧,50万,只能想一下,这一片区常年人口增加速度缓慢,主要原因是基础设施没有跟上。想想,一个地方要发展,没有人,就没有生机,何谈发展?

7、基础设施滞后。这里除了交通资源外,在教育、医疗、商超等发展方面,极为滞后,不要说西山新区,就是西山片区,就没有一个好点中小学、医院、超市商城,所以,很难吸引人来居住或者投资。

8、缺乏强大的公共行政资源。高铁片区、会展片区发展的比较成熟,观园路有发展空间,每一个地方都有强大的政府公共资源或行政资源,有大型的城市综合体在支撑,如经开区的万达、高铁站、经开区维泰及区委区政府(大型企业总部);城北的各种城市综合体(长春路);会展片区的会展中心、全国十大房产大鳄开发楼盘及知名企业总部;观园路的公务员小区(乌鲁木齐市和水区统建房)、大学城、BRT5号线等等。

有些优势,西山片区纯粹没法比,还有其他一些如绿化、公园、小游园、城市靓化、棚户区改造等等,都不在乌鲁木齐规划范围等等,我就不详细说了。

由用户??向暖提供的知识:

交通:从四道岔开始堵,双向都堵,大车多,没路灯危险系数增加,道路窄;环境:乱,没环境可谈,除了一望无际的山就是房子,风大,石火山的隐患无人知;配套:无医院,无学校(传说中的八一何时建设)。优点:安静!尤其夜晚!

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